2016年第一季度中国房地产市场研究报告（47页）.pdf
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2016年第一季度中国房地产市场研究报告（47页）.pdf
1、反弹真弹？持续可续？反弹真弹？持续可续？ 关于中国房地产市场的框架性思考关于中国房地产市场的框架性思考 2016年4月 深圳世联行地产顾问股份有限公司 行业整体整体回顾 1 一季度增量，主要来自一二线住宅市场的量价反弹 住宅市场展望 2 一线熄火、二三线取决于未来的政策走向 商办市场展望 3 普遍痛点、难以反弹 CONTENTS 国际借鉴 4 成熟市场的启示 6% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 0 20000 40000 60000 80000 100000 120000 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2
2、008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016Q1 房地产开发投资完成额（亿元） 同比（%，右轴） 4.6% 14.2% 7.1% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016Q1 住宅同比（%） 办公楼同比（%） 商业用房同比（%） 全国房地产开发投资额及增速全国房地产开发投资额及增速 全国不同物业开发投资额及增速全国不同物业开发投资额及增速 回
3、顾一季度，房地产主要指标已出现明显反弹回顾一季度，房地产主要指标已出现明显反弹 房地产开发投资额同比增长6%，办公楼同比增幅最明显、为14.2% 备注：数据来自国家统计局 全国房屋新开工面积及增速全国房屋新开工面积及增速 全国不同物业类型物业新开工面积情况全国不同物业类型物业新开工面积情况 房屋新开工面积同比增房屋新开工面积同比增19%19% 办公楼同比增幅最明显、为49% 备注：数据来自国家统计局 19% -20% -10% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 0 50000 100000 150000 200000 250000 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016Q1 房屋新开工面积（万平方米） 同比（%，右轴） 15% 49% 13
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