2014年中航工业金府住宅项目整体定位策划方案(227页).pdf
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2014年中航工业金府住宅项目整体定位策划方案(227页).pdf
1、公司简介公司简介 INTRODUCTIONINTRODUCTION 中航工业中航工业 金府项目整体定位策划方案金府项目整体定位策划方案 旗舰旗舰启航启航 向中航工业致敬 Page 3 站在全局的角度审视项目站在全局的角度审视项目 中航工业在成都的亮相作品亮相作品 中航工业资产全川版图14年度的品牌作品品牌作品 中航工业深耕地产行业的站位业界的开篇作品开篇作品 确保项目首发成功，实现中航工业资产在地产上的品牌站位 构建具有中航工业特特色的成功开发模式 确保项目首发成功，实现中航工业资产在地产上的品牌站位 构建具有中航工业特特色的成功开发模式 战略目标 Page 4 Co n t e n t s
2、报告结构 项目开发战略 客户定位 市场定位 品牌定位 整体定位 项目SWOT核心问题界定 产品定位 物业发展建议 项目规划 建筑风格 园林规划 配套建议 营销建议 销售收入测算 整案逻辑结构 开发商属性及需求分析 地块及资源分析 客群分析 市场环境分析 Page 5 从市场维度研判项目发展环境 从开发企业属性及品牌需求界 定项目发展的方向 从客群维度解读项目发展机会 从板块维度评价项目开发前景 中航工业资产中航工业资产 金府路项目发展定位金府路项目发展定位 从市场环境、区域板块、客群以及开发企业品牌四个维 度去剖析项目开发所需要面对的环境和解决的核心矛盾。 项目发展环境研究 Page 6 宏观
3、环境及房地产市场分析第一部分 继续积极的财政政策和稳健的货币政策，经济发展趋于平稳，年终GDP增长率或将迎来一次巨大变化。 1季度 2季度 3季度 4季度 1季度 2季度 3季度 4季度 1季度 2季度 3季度 4季度 1季度 2季度 3季度 4季度 1季度 2季度 3季度 4季度 1季度 9月 1月 3月 5月 7月 11月 1月 3月 5月 7月 9月 11月 1月 3月 5月 10.60% 10.10% 9.00% 6.80% 7.90% 6.10% 8.90% 11.90% 10.70% 10.30% 9.60% 9.80% 9.50% 9.70% 9.10% 8.90% 8.10% 7.60% 7.60% 7.90% 7.70% 2008年2009年2010年2011年2012年2013年 中国 2008年 -2013 年第1 季度 GDP 同比增幅走势图 96 94 92 90
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