1、 招商地产杨行地块商业综合定位招商地产杨行地块商业综合定位 CMPD YangHang Project Commercial location Report 谨呈 谨呈 上海招商地产上海招商地产 招商地产上海公司商业管理部 瑞铂商业集团 1月 PART 4PART 4：定位篇 定位篇 PART 2PART 2：土地篇 土地篇 PART 1PART 1：城市篇 城市篇 PART 5PART 5：产品篇 产品篇 PART 6PART 6：测算篇 测算篇 PART 3PART 3：市场篇 市场篇 PART.1 PART.1 城市篇 城市篇 CONTENTS CONTENTS 目录 目录 招商地产杨行
2、地块商业定位提报 招商地产上海公司商业管理部 宝山映象 宝山映象 宝山新城 宝山新城 杨行新貌 杨行新貌 总结 总结 对外交通便捷对外交通便捷： 主干道：上海绕城高速、外环 高速、逸仙路高架、和外环线 越江隧道、G1501公路、共 和新路混合高架。 轨道交通：地铁1、3、7号线 北延伸（宝山段）。 地理位置地理位置：位于上海北部，黄 浦江和长江的交汇点。 区域地位区域地位：上海重要的“钢、 港”基地；上海的水路门户； 中国最大的精品钢生产基地。 工业重镇工业重镇 交通便利 交通便利 招商地产杨行地块商业定位提报 招商地产上海公司商业管理部 招商地产杨行地块商业定位提报 招商地产上海公司商业管理
3、部 0 1000 2011 2012 2013 第一产业 第二产业 第三产业 工业重地工业重地：宝山产业以传统工业 为主，目前处于第二产业向第三 产业的转型期 经济落后经济落后：宝山经济发展欠佳，多项经济指标在上海各区县排行中处 于末端，人均可支配收支远远低于上海平均水平。 宝山映象 宝山映象 宝山新城 宝山新城 杨行新貌 杨行新貌 总结 总结 产业转型产业转型 经济滞后 经济滞后 招商地产杨行地块商业定位提报 招商地产上海公司商业管理部 招商地产杨行地块商业定位提报 招商地产上海公司商业管理部 0 500 1000 浦东新区 闵行区 宝山区 松江区 嘉定区 杨浦区 普陀区 青浦区 奉贤区 徐汇区 闸北区 虹口区 金山区 长宁区 崇明县 黄浦区 静安区 上海市各区县上海市各区县2013年末常住人口（万人年末常住人口（万人） 上海第三大人口集聚区上海第三大人口集聚区：宝山 2013
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