2014年湖南郴州碧塘新城地块市场调研及定位报告(96页).pdf
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2014年湖南郴州碧塘新城地块市场调研及定位报告(96页).pdf
1、1 郴州市永兴县碧塘新城地块 市场调研及定位报告 目录 宏观发展环境研究 专业市场调研 项目立地条件分析 项目定位 项目财务分析 一、宏观发展环境研究 从经济增长的速度看，永兴县经济增速2010年之前平稳上升，基本保持14-16%的增速，但随后开始逐年下滑，至2013 年下滑至11.5%。 从总量上看，永兴县GDP从2009年开始突破100亿元，三年后即超过200亿元，但随后增速下滑，预计2015年突破300 亿元有一定难度。 从结构上看，永兴县第二产业占比逐年加大，从2004年的40%快速上涨至2013年的64%，工业得到快速发展，占据当地 经济主导地位。 1.宏观经济研究 永兴国内生产总值
2、增速逐步放缓，第二产业快速发展，工业占据经济发展主导地位 永兴县GDP发展与增长速度变化 永兴县三次产业变化 宏观发展环境研究宏观发展环境研究 1.宏观经济研究 宏观发展环境研究宏观发展环境研究 2004年-2013年，永兴人均GDP快速增长，但居民消费支出占收入的比例较低，2013年均 跌至50%以下，说明居民消费水平没有得到释放，未来社会消费发展空间大 永兴县人均GDP发展与增长速度变化 永兴城镇、农村居民消费占支出的变化 从人均GDP总量上看，永兴县的人均GDP在2013年达到42556.6元，高于湖南、郴州整体人均GDP水平。 从人均GDP的增长率看，永兴县的人均GDP增长率处于波动中
3、，2010年达到最高值，增速近40%，但2010年增速下行， 2013年低至11.98%。 从居民消费支出、收入占比看，永兴城镇居民消费支出占收入的比例持续平稳下滑，而农村居民消费支出占收入的比例 在连续几年减少后出现波动回升之势。 1.宏观经济研究 宏观发展环境研究宏观发展环境研究 过去十年，永兴城镇居民可支配收入持续增长，农村居民纯收入波动上升，未来永兴居民生 活水平将不断提升，消费支出也将随之增加 从城镇居民可支配收入看，永兴县城镇居 民可支配收入在2013年达到21383元，增 长率在2007年达到最大值，而2013年增 速出现大幅回落，仅为7.14%。 从农村居民纯收入看，永兴县农村居民纯 收入在2013年突破10000元大关，整体呈 平稳增长趋势，但在2010、2011年增长 率变化起伏较大，随后渐回平稳。 基本概况 目前永兴县形成了稀贵金属及有色金属（金银加工）、煤炭、水电、
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