2014年辽宁万商国际城市广场商业定位及业态规划建议(143页）.pdf
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2014年辽宁万商国际城市广场商业定位及业态规划建议(143页）.pdf
1、1 谨呈：吉源地产谨呈：吉源地产 万商国际城市广场商业定位万商国际城市广场商业定位 及业态规划建议及业态规划建议 20142014年年0303月月 沈阳世联策略资源中心沈阳世联策略资源中心 顾问组顾问组 2 项目背景解读：基于城市发展背景、区域发展背景分析及本体 条件，分析项目发展远景的可实现性，确定项目的开发模式 项目解决思路项目解决思路 PART PART 3 3项目定位：项目整体定位及发展策略项目定位：项目整体定位及发展策略 PART PART 1 1背景解读：基于城市、区域、本体价值下的开发模式选择背景解读：基于城市、区域、本体价值下的开发模式选择 PART PART 2 2竞争机会：
2、基于商业市场环境特点与区域机会下的定位方向竞争机会：基于商业市场环境特点与区域机会下的定位方向 PART PART 4 4执行落地：各功能模块产品落位执行落地：各功能模块产品落位 3 朝阳 北 京 【城市区位城市区位】朝阳位于辽宁西部，地处东北经济圈、环朝阳位于辽宁西部，地处东北经济圈、环 渤海经济圈辐射中间地带，距省会沈阳渤海经济圈辐射中间地带，距省会沈阳341341公里，受沈公里，受沈 阳核心经济区辐射程度较弱阳核心经济区辐射程度较弱 【城市区位城市区位】 朝阳位于辽宁西部，北与内蒙古赤峰及通辽接壤；南与辽宁省葫芦岛及河北 省秦皇岛毗连；东与辽宁省阜新、锦州为邻 ；西与河北省承德、秦皇岛市
3、 交界；东距省会沈阳341341公里； 【城市辖区城市辖区】 朝阳市下辖双塔区、龙城区、北票、喀左、建平、凌源、朝阳县七县区； 内蒙 古 山 西 山 东 天 津 北 京 河 北 沈 阳 朝阳 丹东 长 春 哈尔滨 环渤海 经济圈 东北 经济圈 营口 机场 港 口 4 【城市发展优势城市发展优势】资源型城市属性明显，依托矿产、旅资源型城市属性明显，依托矿产、旅 游资源大力发展工业及文化旅游产业游资源大力发展工业及文化旅游产业 【旅游、文化资源优势旅游、文化资源优势】 朝阳有20多处风景名胜，以凤凰山 、大黑山两处国家森林公 园最负盛名。境内中生代古生物化石丰富多样，以最早的鸟类 和开花的植物闻名海内外； 【资源优势资源优势】 朝阳市优势矿产为铁、金、锰、煤、钼、膨润土、石灰石、硅 石、硅灰石、磷等十余种，其中锰、膨润土、硅石、硅灰石、 磷矿储量居全省首位；金、铁、钼、石灰石居全省前列。朝阳
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