2013年中国房地产市场总结报告及2014趋势展望（29页）.pdf
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2013年中国房地产市场总结报告及2014趋势展望（29页）.pdf
1、 目录目录 摘要摘要 . 1 第一部分：第一部分：2013 年中国房地产市场形势总结年中国房地产市场形势总结 . 4 1.政策环境：中央着力深化改革、调控以稳为主，不同城市政策分化政策环境：中央着力深化改革、调控以稳为主，不同城市政策分化 . 4 2.新房：百城价格指数持续上涨，重点城市供需两旺创近四年新高新房：百城价格指数持续上涨，重点城市供需两旺创近四年新高 . 6 3.二手房：十大城市量价创新高，上半年尤为突出，下半年渐趋平稳二手房：十大城市量价创新高，上半年尤为突出，下半年渐趋平稳 . 9 4.土地：全国量价明显好于去年，一线城市增长最为显著，地王频出土地：全国量价明显好于去年，一线城
2、市增长最为显著，地王频出 . 10 5.企业：销售业绩再上新台阶，拿地回归一二线，融资渠道多样化企业：销售业绩再上新台阶，拿地回归一二线，融资渠道多样化 . 12 第二部分：第二部分：2014 年中国房地产市场趋势展望年中国房地产市场趋势展望 . 14 1.宏观环境：经济合理增长，货币政策保持稳健，调控政策日趋分化宏观环境：经济合理增长，货币政策保持稳健，调控政策日趋分化 . 14 2.市场趋势：整体继续向好但增速放慢，上半年增速较高下半年趋缓市场趋势：整体继续向好但增速放慢，上半年增速较高下半年趋缓 . 16 3.关注点：分化加剧与风险积聚促使行业转型，市场逐步回归理性关注点：分化加剧与风险
3、积聚促使行业转型，市场逐步回归理性 . 19 (1) 分化加剧：不同城市量价走势和政策导向分化继续加剧，企业马太效应日趋明显分化加剧：不同城市量价走势和政策导向分化继续加剧，企业马太效应日趋明显 . 19 (2) 风险积聚：经济降速、制度变革、需求透支积聚风险，高速增长后市场回归理性风险积聚：经济降速、制度变革、需求透支积聚风险，高速增长后市场回归理性 . 22 (3) 行业转型：消费升级促更多企业转向住宅领域外，但去化周期长等风险亟待关注行业转型：消费升级促更多企业转向住宅领域外，但去化周期长等风险亟待关注 . 26 中国中国房地产市场房地产市场 2013 总结总结 & 2014 展望展望 2013 年年 12 月月 20 日日 中国房地产市场中国房地产市场 2013 总结总结 & 2014 展望展望 1 摘要摘要 一、一、2013 年中国房地产市场形势总结年中国房地产市场形势总结 1.
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