2013年重庆永川凤凰湖住宅项目前期策划投标方案（221页）.pdf
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2013年重庆永川凤凰湖住宅项目前期策划投标方案（221页）.pdf
1、谨呈：甲方公司名字及LOGO 日期（2012.10.16） 项目名称（北部新区项目） 谨呈：重庆乐信置业有限公司 重庆易泰实业集团房地产开发有限公司 日期（2013.08） 重庆永川凤凰湖项目 前期策划投标方案 研究思路研究思路 定位问题定位问题 解决问题解决问题 发现问题发现问题 竞争力最大化竞争力最大化 价值最大化价值最大化优化限制条件优化限制条件 项目定位关键点项目定位关键点 项目竞争与需求环境分析项目竞争与需求环境分析 开发目标与本体分析开发目标与本体分析 三个维度定位论证分析三个维度定位论证分析 营销策略建议与经济测算营销策略建议与经济测算 项目客群定位项目客群定位项目价格定位项目价
2、格定位项目产品定位项目产品定位项目形象定位项目形象定位项目总体定位项目总体定位 项目整体定位与规划项目整体定位与规划 项目本体价值研判项目本体价值研判 第一部分第一部分 项目定位论证分析 项目定位论证分析 第四部分第四部分 项目整体定位规划 项目整体定位规划 第五部分第五部分 项目营销策略建议 项目营销策略建议 第六部分第六部分 区域市场环境研究区域市场环境研究 第二部分第二部分 项目经济效益评估 项目经济效益评估 第七部分第七部分 区域客群市场研判 区域客群市场研判 第三部分第三部分 赢商网- 运营中心，最专业 商业地产在线商学院 ，海量专业资料每日更新中！ 资料下载地址：h t t p :
3、 / / d o w n . w i n s h a n g . c o m / 添加Q 群3 4 0 1 8 0 6 5 4 ，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送 ONE 第一部分 项目本体价值研判 第四部分 项目定位论证分析 第五部分 项目整体定位规划 第六部分 项目营销策略建议 第二部分 区域市场环境研究 第七部分 项目经济效益评估 第三部分 区域客群市场研判 1.0 项目本体价值研判 ONE 1.1 项目区位分析 1.2 项目四至分析 1.3 经济指标分析 1.4 地块地形地貌 1.5 项目交通环境 1.6 项目周边配套 1.7 项目环境资源 1.8 项目本体小结 房地产业策略智囊首席顾问 项目本体价值研判之“项目区位” 项目位于重庆永川区兴龙大道南端的凤凰湖板块 渝昆高速公路 兴 龙 大 道 高速下道口 渝昆高速 本案 永川区位于重庆西部，东距重庆市区55公里，经渝昆（成渝
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