中国购物中心与连锁品牌合作发展研究报告（28页）.pdf
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中国购物中心与连锁品牌合作发展研究报告（28页）.pdf
1、目Ll吕 自5月启动， 历时半年的走访、 调查问卷发放和收集、 分析整理、 研究编写等 工作， 中国连锁经营协会与德勤华永会计师事务所联合编写的2013中国购物中心与连 锁晶牌合作发展报告终于在11月完成了。 本报告综合了我们对行业的宏观数据研究、 业内人士访谈、 以及500多份购物中心开 发商、 商户和消费者的问卷调查， 并在此基础上分析中国购物中心的发展趋势与格局， 以及 投资、 运营成功要素， 希望对行业参与者有所启发。 在此， 我们列出本次调查研究的主 要发现供各位参考： 中国购物中心从 “ 井喷式 ” 发展阶段进入转型成长期。 相较于住宅地产因宏观调控而出 现投资放缓的局面， 中国商
2、业地产投资仍然保持快速增长， 全国各城市购物中心的数量 和体量持续增加和扩大。 与此同时，由于商业资源、 资金、 专业人才的不足导致很多问 题出现， 最为显著的是购物中心 “同质化” 现象日益严重， 空置率在逐年上升。 购物中 心开发商意识到了转型的迫切性， 原来重开发、 轻运营， 重招商、 轻管理和服务， 重租 金、 轻坪效的思维正在转变。 中国购物中心在未来5年将步入理性发展与转型成长的关键 时期。 中国购物中心投资持续向二、 三线城市倾斜， 三线城市步入快速发展时期。 过去 一年，一 线城市购物中心投资增速有所放缓， 而二线与三线城市保持较快增长。 得益于城镇化的 快速发展、 人均可支配
3、收入的增加和政府对于提升城市形象的迫切需求， 导致购物中心 在三线城市的投资步入快速增长期， 尤其处于主要二线城市副中心位置的三线城市受到 购物中心开发商的更多关注。 中国购物中心业态组合不断调整， 体验业态成为其发展方向。 随着以家庭为核心的休闲 消费方式的普及， 购物中心承载了包含购物、 餐饮、 娱乐、 教育乃至健身在内的综合功 能， 高品质的体验业态成为吸引客流的重要因素， 而其中餐饮业态与儿童业态最受欢迎 与关注。 。 申国连锁经营协会 China Chain Store & Franchise Association 中国连锁经营协会于1997年在民政部注册成立， 是连锁经营领域唯一的全国性行业组织， 目 前， 拥有企业会员1000余家， 连锁店铺26万个， 包括本土和跨国零售商、 特许加盟企业、 供应商 等。 其中零售会员企业2012年销售额达到2.3万亿元人民币，
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