2013年浙江富阳东方茂住宅项目发展建议报告（50页）.pdf
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2013年浙江富阳东方茂住宅项目发展建议报告（50页）.pdf
1、富阳市东方茂项目发展建议报告 1 一 项目简介 二 市场调研分析 三 引入奥莱可行性分析 报告结构 2 一、项目简介 项目名称：东方茂 项目位置：杭州市富阳市金桥北路横凉亭路 投资主体：浙商建业 建筑面积：约33万平米 商业面积：约20万平方米 总投资额：约20亿元 3 项目位置 4 项目位置 5 浙商建业有限公司由中国著名浙商代表人物郭广昌、张国标、 范伟发起创立于2010年1月，并集合了中国具有广泛知名度的浙商领 军人物及其实体企业，旨在推动中国城市的新升级与城市经济的新 发展。 投资主体 6 7 建筑意向图 总 体 设 计 图 建筑意向图 购 物 中 心 正 门 意 向 图 8 建筑意向
2、图 中 心 广 场 意 向 图 9 建筑意向图 百 货 主 入 口 意 向 图 10 一 项目简介 二 市场调研分析 三 引入奥莱可行性分析 报告结构 11 二、市场调研分析 宏观市场 分析 区域市场 分析 SWOT 分析 竞争对手 分析 消费人群 分析 项目定位 评估 12 宏观市场分析 宏观概述 13 宏观经济数据 富阳市富阳市20072007- -20112011年宏观经济数据年宏观经济数据 年份GDP总量同比增幅（%） 人均收入增幅（%） 2011491.2亿元10.5%75336元17.5% 2010415.8亿元12.3%64119元16.1% 2009356.4亿元8.1%552
3、51元3.4% 2008342.9亿元12.6%53440元17.9% 2007289.0亿元21.2%45291元20.3% 注：此表数据来源于富阳市统计局。 可以看出，富阳市近几年的宏观经济发展数据良好，人均收入有为大幅增加，且 GDP增幅和人均收入增幅较大，显示了该市强劲的发展速度。为富阳市的商业中心的 发展创造了良好的经济环境。 注：依据目前的发展情况看，前文中所述仅新登副城在2015年形成销售产值500 亿的说话值得商榷。 14 商贸零售数据 富阳市富阳市2007-2011年商贸零售数据年商贸零售数据 年份全市消费品 总零售额 同比增幅城镇 总零售额 同比增幅 （%） 城镇零售额 占比（%） 2011103.8亿元19.2%72.2亿元19.9%69.6% 201087.1亿元19.6%75.1亿元21.0%86.2% 200973.5亿元15.7%57.9亿元15.9%78.8
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