2013年郑州民安北郡营销模式专题研究报告（54页）.pdf
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2013年郑州民安北郡营销模式专题研究报告（54页）.pdf
1、民安北郡营销模式专题研究报告 恒辉.市场研究中心 2013年08月30日 第一部分 项目认知 第二部分 推盘策略 第二部分 销售策略 目 录 第一部分 项目认知 第二部分 推盘策略 第二部分 销售策略 项目认知 基本概况 一期规划 景观资源 整体规划 教育资源 工程进度 项目位置：惠济区文化路与开元路西.惠济区 政府东 开发商：民安置地 总占地：2000亩 总建面：200万 容积率：1.5 绿化率：30% 物业类型：多层（5F）/小高层（18F） 车位比：1:1.3 主力户型：（一期一批洋房） 119-140三房 136-170四房 销售价格：12000元/ Part1 项目认知 基本概况 项
2、目基本概况 民安北郡位于文化路以西，清华园路以东区域。项目东临东风渠，西侧紧邻惠济区政 府和600亩古树苑。项目整体规划为多层洋房及中高层低密居住区，共分10个地块开发， 内部配套有10万商业中心及7500会所。 Part1 项目认知 整体规划 东风渠 600亩 古树苑 一期 惠济区政府 项目整体规划 Part1 项目认知 一期规划 14栋18F 小高层 13栋5F 法式电梯 退台洋房 1所9班 幼儿园 7500综 合性会所 1栋酒店 一期规划 项目一期推出位于开元路以北、新城路以南、清华园路以东、固城路以西194亩K2 地块。产品规划为14栋18层小高层、13栋5层法式电梯退台洋房、1栋酒店
3、、1个7500 的综合性会所和1所社区幼儿园。 配套商业 建筑风格法式建筑风格 布局上突出轴线的对称，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间，细节处理上运用 了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究，屋顶采用精致的老虎窗，整体 效果高贵典雅，贵族风范 Part1 项目认知 一期规划 景观规划： 项目通过各楼栋之间的景观绿化 形成小景观组团，使项目整体通 过各景观节点遍布整个社区，提 升整体项目景观价值 Part1 项目认知 一期规划 其他会所、商业、活动中心等设计在高层与高层楼栋之间，屋顶绿化 设计，造型美观，设计创新价值点（如下效果图） Part1 项目认知 一期规划 北 郡 惠济区实验 小学 惠济区杜庄 小学 惠济区宋 庄小学 惠济区东 赵小学 郑州第四 中学 郑州七十 九中 河南省中华中 等专业学校 郑州领航职业 学校 惠济区崇信双 语学校 北大学城 郑州经贸 职业学院 郑州大学 体育学院
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