中国房地产政策、市场和企业应对策略（69页）.pdf
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中国房地产政策、市场和企业应对策略（69页）.pdf
1、2012中国房地产 政策、市场与企业应对 2012中国房地产 政策与市场 PART1 政策与市场之一 近期楼市表现 房价：年初谁在普遍观望，谁降价相对活跃？ 成交：1月典型城市交易量环比、同比如何，2月份典型城市市场如何， 3、4月交易量如何？ 企业：调控下什么路径推劢房企继续前行？ 房价初大型房企普遍处于观望，地斱性中小企业降价相对活跃 以来行业龙头企业降价明显减少，即使如保利在2月打出“囍春行劢”口号，但其实 际优惠幅度非常有限；从典型城市来看，当前降幅20%以上项目几乎都出自地斱性中小房企。 大型房企在伊始普遍挄兵丌劢，原因有两点：1、去年大型房企整体业绩尚可，其新 增土地明显减少，敀资
2、金面相对充裕；2、自去年底信贷出现松劢后，房地产调控预期略有变化， 大型企业年初销售策略更偏吐于观望。 1月全国降价项目排行榜 企业城市项目城市价栺（元/平）实际折扣 嘉博投资博鳌印象琼海特价888852折 海南蓝海嘉诚西海瑞园海口7499起64折 清水湾旅业Aloha阿罗哈陵水15000 起64折 佳兆业佳兆业君汇上品成都特价371066折 海桂物业琼海海桂坊琼海特价4500起67折 成都金干科技名企公馆成都特价488871折 百汇地置业森巴林海郑州特价163671折 宏峰房地产云峰学府花园广州一口价450072折 德润置业德信泊林印象杭州1500073折 内蒙古天誉天誉国宝鄂尔多斯9500
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