1、目录目录 摘要摘要 . 1 一、地理人文环境和宏观经济一、地理人文环境和宏观经济 . 2 1.地理环境：土地面积狭小，美丽的花园城市 . 2 2.宏观经济：高度发达，对外贸易为主导 . 3 二、房地产市场历史和现状二、房地产市场历史和现状 . 5 1.现状：政府组屋占比超过八成、私人住宅为辅 . 5 2.历史：从“贫民窟”到“居者有其屋”的典范 . 6 3.最大特色：完善的组屋体系 . 7 三、住房政策特点及其对我国的启示三、住房政策特点及其对我国的启示 . 11 1.完善住房保障和供应体系 .11 2.建立规范的保障房建设、分配、管理制度 .12 3.采取丰富而又有效的调控政策 .13 结语
2、结语 .14 *特别说明：本报告为简报，如需完整报告，请咨询当地分支机构。特别说明：本报告为简报，如需完整报告，请咨询当地分支机构。 新加坡房地产市场专题分析：新加坡房地产市场专题分析： “居者有其屋”“居者有其屋”保障房建设的楷模保障房建设的楷模 2012 年年 5 月月 3 日日 新加坡房地产市场专题分析新加坡房地产市场专题分析： “居者有其屋”“居者有其屋”保障房建设的楷模保障房建设的楷模 1 摘要摘要 1.地理人文环境和宏观经济地理人文环境和宏观经济 (1)地理环境：土地面积狭小，美丽的花园城市地理环境：土地面积狭小，美丽的花园城市 新加坡位于马来半岛最南端，处于航行要道，被称为“东方
3、十字路口” 。国土总面积仅为 714.3 平方公里，被称为“星 岛” 。其城市建设独具魅力，规划科学、布局合理、设计精心且管理完善，具有“花园城市”的美称，是著名的宜居城市。 (2)宏观经济：高度发达，对外贸易为主导宏观经济：高度发达，对外贸易为主导 新加坡是世界上经济最发达的地区之一，是东南亚的经济中心。它不仅是世界第二大港口，也是世界三大炼油中心之 一和世界四大金融中心之一，还是亚洲美元中心和东南亚航空、电讯、旅游中心等。当地政治和社会稳定、市场开放，经 济繁荣、科技发达，是著名的亚洲“四小龙”之一。 2.房地产市场历史和现状房地产市场历史和现状 (1) 现状：政府组屋占比超过八成、私人住宅现状：政府组屋占比超过八成、私人住宅为辅为辅 新加坡的住房市场是以政府组屋为主、完全市场化的私人房地产为辅的二元体系。至 2011 年，新加坡累计建设组屋 101 万套，超过 80%的新加坡人入住。
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