无锡DART产权式酒店营销策划报告（28页）.pdf
-
资源ID：110166
资源大小：1.76MB
全文页数：28页
-
资源格式：
PDF
下载积分：
20金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
无锡DART产权式酒店营销策划报告（28页）.pdf
1、 前言： 我们是纯投资产品，客户就是投资客，因此必须深入了 解投资客的需求，以及其他竞争性投资产品。 投资通道？ 股票？基金？期货？黄金？ 住宅？商业？产权式酒店？酒店式公寓？写字楼？ 投资定律NO.1：安全。 酒店品牌？开发商实力？ 酒店未来运营预期？固定投资回报？ 大洋百货、东方巴黎、新世界纺织城、五洲国际工业城、五洲装饰城、 东方轻纺城、雷迪森酒店十个投资有九个最后是竹篮打水一场空的。 投资定律NO.2：超值。 表现在同样价格，未来更好出租，更高的租赁回报； 表现在同样价格，一家赠送精装修，一家是毛胚房； 表现在同样价格，同样精装修。一家很快交付，一家产 生投资回报要三年后； 表现在同样
2、价格，一边有更繁华地段，更好未来规划等。 投资定律NO.3：易入。 投资产品供应总量多，竞品投资门槛普遍低。 以的投资产品市场分析，锡沪路周边类似平层、 挑高（4.5、4.6、4.8）纯投资产品总供应量大概会在 近1500套，其他各个片区都紧急调整产品，以纯投资产 品为主要产品入市，光目前明确的就有星汇天地的挑高 和平层小户型、欧风新天地的挑高4.5米小户型等，其 投资门槛大都在15-20万左右。 投资我们的付出：按预定2万计算 对外报价：2万 投资回报：9年固定回报，前三年6%打在房价里，后 六年每年年初返回6%，以及每年7天免费居住假期。 实际售价：1.64万 单套总价：86.92万/套
3、首付5成：43.46万 三年贷款：6.36*3=19万 最终实付：最终实付：最终实付：最终实付：62.4662.4662.4662.46万万万万 投资我们的收入：按预定2万计算 6年回报：2*53*6%*6=6.366.366.366.36万万万万*6=38.16万 以后每年回报：2*53*4%=4.244.244.244.24万万万万（4.24/62.46=6.8%） 31年回报：2*53*4%*31=131.44万 31年市值：2*53=106万 最终收入：最终收入：最终收入：最终收入：236.44236.44236.44236.44万万万万 附：6年回报和6年还款相抵。 我们的收入我们的收入我们的收入我们的收入 每套产权式酒店客房销售收入预估：1.64万*53=86.92万 每套产权式酒店客房资本每年收入预估：86.92*0.1=8.692万 40404040年资本收入预估
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
