2012年唐山湖岸龙城生态住宅项目营销策划方案（58页）.pdf
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2012年唐山湖岸龙城生态住宅项目营销策划方案（58页）.pdf
1、恒益湖岸龙城项目营销策划方案 实力互通国际传媒机构实力互通国际传媒机构? ? 20112011年年0303月月1818日日? ? 视觉展示 推广整合 策略整合 项目定位 项目定位? 项目要塑造一个什么样的形象？ 策略整合? 如何缔造这一形象？ 推广整合? 怎么样和目标买家见面？ 本案策划重点是将项目打造成区域内乃至唐山首屈一指的高档大 盘形象。通过精准定位，鲜明包装，实效性的推广，丰富湖岸 龙城的人文内涵，展示项目独特的个性，实现与目标客群的 对接，达成销售。 项目运作主张 项目概述 项目分析 、项目简述 产品定位? 目标客群定位? 形象定位? 、定位阐释 关键词 核心价值提炼 、核心价值 项
2、目概述 项目分析? 、项目简述 小区规模规划总用 地面积25.8217公顷， 建筑面积73.6万平方米， 分A、B、C三个地块。 建筑形态多层、小 高层、高层，混合布局。 景观规划用地东南 侧惠丰湖与小区水景 呼应，形成了以水系为 主的景观带。 小区用地纳入丰南区整 体规划之中，以新型的 高档形象与丰南总体规 划相结合，实现小区与 城市的互动。 项目概述 项目分析 项目优势 链接： “打造经济强区、建设生态水城”是丰南区的战略构想。 项目规模较大，分区建设，物业类型丰富 紧临惠丰湖，龙脉传承，自然景观得天独厚 毗邻政府大楼，地处丰南区政治中心位置 与丰南区整体规划不谋而合，肩负造城使命 品牌承
3、建商具有精湛的专业水平和较大的品牌知名度 目标客群定位? 形象定位? 、定位阐释? 产品定位 产品定位 一个区域的地标建筑 定位支撑： 关键点：规模标杆、规划标杆、品质标杆 占地近30万平米，建筑面积120万平米规模；物业类型丰富，建筑 布局合理，动静分区，配套齐全；100万平米水系景观与园区景观 呼应，加之建筑的节能设计，生态实至名归。 住宅+美景+完善配套的高品质生活区 目标客群定位 从产品本身看，作为高档楼盘，目标买家是具有一定经济实力的中 高收入者，品位较高，喜欢品牌，注重品质。购房除了满足居住需求外， 更注重精神层面的居住体验。 这群人处于事业上升期或是行业佼佼者，具有王者风范，常常希望 引领，或是掌控一切，这一点与我们的项目气质相吻合。我们可以称他 们是“新贵族”。 城市新贵族 湖岸龙城的形象目标 我们要把项目打造成： 丰南区第一高尚品质大盘 以“荣誉”的名义造城 丰南百万平米
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