1、 I 目录 1、 项目概况 . 1 2、 评估依据 . 1 3、 计算方法 . 2 4、 结论 . 2 1 1、 项目概况 本项目位于深圳市坪山新区中心位置，西临龙坪路，北临兰竹西路，南临金 丰路，东临长安二街。地块整体北高南低，利用地形设计半地下 1 层，半地下 1 层北侧全埋，南侧为沿街商铺。小区设计平台大花园，花园标高为 84.0。 2、 评估依据 绿色建筑评价标准GB/T50378-2014 的第 4.2.1 条要求“居住建筑人均居 住用地指标 A()： 3 层及以下 46 层 712 层 1318 层 19 层及以上得分 35A41 23A26 22A24 20A22 11A13 1
2、5 A35 A23 A22 A20 A11 19。 深圳机械院建筑设计有限公司 深圳市财富城（一期） 中国节能.绿色建筑设计研究中心 人均用地指标计算书 2 3、 计算方法 财富城一期项目的经济技术指标如表 3-1 所示。 表表 3-1 经济技术指标经济技术指标 序号序号 项目名称项目名称 数值数值 单位单位 1 规划总用地 47749.7 m2 2 建筑基底面积 17703 m2 3 总建筑面积 355161.39 m2 4 地上建筑面积 249210.38 m2 6 住户总户数 1673 户 7 层高 40 层 本项目总户数 1673 户， 根据 城市居住区规划设计规范 GB 50180
3、的规定， 每户按 3.2 人计算，故人均居住用地面积为 47749.716733.2=8.92m2/人，小 于 11m2/人。 4、 结论 根据项目的经济指标计算可知，居建部分：本项目人均居住用地面积为 8.92m2/人，满足绿色建筑评价标准GB/T50378-2014 的第 4.2.1 条要求“居住 建筑人均居住用地指标：不高于 11 m2/人的要求，得 19 分” 。 公建部分： 本项目容积率为 5.22， 满足 绿色建筑评价标准 GB/T50378-2014 的第 4.2.1 条要求 “节约集约利用土地， 公共建筑的容积率 R： R3.5， 得 19 分” 。 故第 4.2.1 条得 19 分。
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