1、 一、前言一、前言 二、宏观市场综述二、宏观市场综述 三、供求分析三、供求分析 四、上海市市场租售价格分析四、上海市市场租售价格分析 五、人民广场淮海中路板块五、人民广场淮海中路板块 1 1、供求分析、供求分析 2 2、租金情况分析、租金情况分析 3 3、客源情况分析、客源情况分析 i i 客户来源客户来源 iiii 客户行业分析客户行业分析 iiiiii 客户需求客户需求 六、南京西路板块六、南京西路板块 1.1.供求分析供求分析 2.2.租金情况分析租金情况分析 3 3、客源情况分析、客源情况分析 3.13.1 高档产品客户分析高档产品客户分析 i i 客户来源客户来源 iiii 客户行业
2、分析客户行业分析 iiiiii 客户需求客户需求 3.23.2 中档产品客户分析中档产品客户分析 i i 客户来源客户来源 iiii 客户行业分析客户行业分析 iiiiii 客户需求客户需求 七、淮海中路、南京西路沿线典型楼盘产品分析七、淮海中路、南京西路沿线典型楼盘产品分析 1.1.层数和体量层数和体量 2 2、面积和层高、面积和层高 3 3、外立面、外立面 4 4、大堂、大堂 5 5、电梯、电梯 6 6、车位车位 7. 7. 其它内部配套其它内部配套 八、政策对写字楼市场的影响八、政策对写字楼市场的影响 1 1、近期出台政策介绍、近期出台政策介绍 2 2、政策的时间效应、政策的时间效应 3
3、 3、分析、分析 九、典型楼盘九、典型楼盘 一、一、前言前言 随着中国加入世界贸易组织、2010年成功申办世界博览会、F1赛车场、环球 乐园的立项，外资对上海的信心倍增，上海经济的未来将一片光明。经过近10 年的快速发展，上海已成为中国经济发展的龙头，其经济地位无论在国内还是在 国际都得到了很大提升，这样一个国际化大都市中，上海写字楼市场有着得天独 厚的优势。 财富周刊一项调查数据表明，跨国公司在中国设立地区总部选址时， 上海对其他大城市更具有吸引力；各大财团经济巨头纷纷进驻上海。 2003年中国入世对写字楼市场的利好影响开始逐渐显现，加上上海市政 府对跨国企业地区总部推出的优惠政策及2010年世博会三方面因素将构 成上海写字楼需求的强劲原动力。 回顾上海写字楼市场的发展历程，经历了膨胀、鼎盛和衰退，当前正处 于繁荣复苏的时期。目前甲级写字楼供给需求同步增加，空置率进一步 下降，办公楼市场
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
