1、 培培 训训 手手 册册 二九年五月 建行个人住房公积金（组合）贷款建行个人住房公积金（组合）贷款 一、 贷款流程：贷款流程： 贷 前 准 备 房 管 局 打 协 议 银 行 面 签 存 首 付 和 过 户 费 交 担 保 费 银 行 审 批 公 积 金 中 心 进 件 审 批 完 毕 后 房 管 局 进 件 房 管 局 出 他 项 权 证 中 心 审 批 放 款 银 行 审 批 放 款 正 孚 放 款 办 理 结 件 手 续 二、 贷款步骤贷款步骤： 1、贷前准备：借款人到建行打印公积金查询单，核实贷款期限和贷款金额； 2、过户人员带买卖双方去房管局签定代收代付协议,借款人到贷款银行存入首付
2、和过户费。 、权贷人员整理借款人申请贷款的资料，件齐后通知客户去银行面签签订借款合同。存首 付和过户费及担保费，向建行提出贷款申请。 、建行初审通过后将借款人的资料报送至公积金管理中心。 、 公积金管理中心审批通过后， 担保公司通知借款人及卖方去房屋所在区县房管局的产权 部门办理产权交易（过户）及抵押登记手续。 6、银行收到房管局出具的房屋他项权证，由银行审核后报送到公积金管理中心，中心 审核后放款，将资料回传至银行。 7、银行收到中心放款回单后，放款至正孚房地产经纪中心，五个工作日后由正孚中心放款 至卖方帐户。 8、借款人于次月划款日还月供。 三、 申请贷款所需资料申请贷款所需资料： 卖方：
3、产权所有人的身份证、手章、房屋所有权证、土地使用权证 ； 买方：借款人的身份证、户口本、手章、公积金卡、查询单；借款人已婚时要提供配偶的身 份证、户口本、手章、结婚证；夫妻双贷的，借款人配偶除需提供以上资料，还需提供公积 金卡和查询单； 组合贷款超出公积金偿还能力的还需提供借款人的 职工固定经济收入证明 （建行版）。借款人为非本市户口的需提供暂住证如果交易房屋需要办理共有，需提供共 有人及配偶身份证、户口本、手章、结婚证。 四、 贷款的贷款的相关相关条件：条件： 1、 购买的房屋应符合以下条件： 1) 已取得房屋所有权证的私产房设计用途为住宅； 2）房屋产权明晰，无抵押，无限制转移； 2、贷款期限的确定以下 2 项取最低：1 ）贷款期限 + 借款人年龄男 65；女 60 2 ）公积金贷款年限不能超过 20 年； 3、申请贷款前连续足额缴存住房公积金满一年，具有完全民事行为能力的在职人员。
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