1、二手房屋买卖合同二手房屋买卖合同 卖方： _身份证号码：_ 身份证地址：_ _ 手机：_ 买方：_身份证号码： 身份证地址： 手机： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、 及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房 屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 (一)卖方所售房屋地址为 ， 建筑面积共_ _平方米(以 房产证为准)。 (二)随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具 体情况见附件一。 第二条 房屋权属情况 该房屋所有权证证号为： ，卖方保证对该房屋享有完整处分 权，保证该房屋没有被司法机关查封，且出售该房屋
2、没有侵犯第三人权利，并保 证该合同所载有关该房屋之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完 整，否则卖方承担由此引发的一切责任。由于卖方的原因，造成该房屋不能办理 交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方承担全部责任。 第三条 成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 元整 (￥_元)二手房房屋买卖合同上述房屋价格包括了该房屋附属设 施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 (二)买方付款方式及过户手续办理如下： 1、买卖双方一致同意以一次性结清方式付款。卖方在收到全款后把房屋的 产权证、土地证、钥匙等全部证件、资料等交给买房，且该房屋的所有权及使用 权均归买房所有。 2、经双方协商一致同意此房在两年后办理各类相关过户手续，卖方须配合 买房办理一切过户手续，过户期间产生的所有费用由买房承担。 第三条 户口迁出 卖方应当在收齐房款总额之日起 7 日内， 向房屋所在地的户籍管理机关办理 完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一 日，卖方应向买方支付全部已付款千分之五的违约金。 第五条 房屋产权及具体状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷， 因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或 发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款 100%的违约金，并承担其他赔偿责 任。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接
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