1、 二手房买卖合同二手房买卖合同( (样式四样式四) ) 合同分类合同分类 : : 房屋买卖合同 合同条数合同条数 : : 行业类别行业类别 : : 房产与建筑行业 字数字数 : : 二手房买卖合同（样式四） 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它相 关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下 协议： 一、 标的物 1.甲方所拥有的坐落于北京市 号房屋，建筑面积为 平方米，其现用途为自住。 2.甲方已于 年 月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号 为 。 3.甲方已于 年 月取得上述房屋的国有土地使用证，
2、国有土地使用权证号 为 。 4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房 屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲 方承担一切法律责任。 二、 房屋价款 买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币 佰 拾 万_仟 佰 拾 元。 三、 付款方式 买卖双方同意按下述 种方式支付房款： 1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起 7 日内一次性支付全部购房 款。 2.分期付款，乙方于签订本合同之日起 7 日内支付甲方总房款 30%的购房款，剩余购 房款于办理房屋立契过户之日起 7 日内支付。 3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起
3、 7 日内支付甲方总房款 30%的购房款，剩余购 房款由乙方向 申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起 7 日内向 提交贷款申请。 四、 定金 乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋 的，定金不退；反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金 折抵首付款。 五、 房屋交付 甲方应于办理房屋立契过户之日起 7 日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、 设施及装饰见合同附件。 六、 乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。 七、 甲、乙双方权利与义务 1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。房屋评估费由 双方共同承担。 2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙 方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网 络费及有线电视信号费由甲
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