2019年我国二手房行业发展现状及未来市场走势分析报告（17页）.docx
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2019年我国二手房行业发展现状及未来市场走势分析报告（17页）.docx
1、 2019 年我国二手房行业发展现状及 未来市场走势分析报告 目录 1. 中国一二线城市逐渐走向存量市场 . 5 1.1 城市发展进入成熟阶段，预计存量交易市场将逐渐超过新房市场 . 5 1.2 存量市场单位成交面积较小，灵活满足多样需求 . 6 2. 二手房市场运营影响因素解析 . 8 3. 存量市场规模测算（二手房交易+租赁市场） . 10 3.1 二手房经纪业务市场规模测算 . 10 3.1.1 十个一二线城市二手房交易市场规模预测 . 11 3.1.2 全国二手房市场规模测算 . 15 3.2 全国租赁市场规模测算 . 16 4. 总结 . 17 图目录 图 1 香港二手房（住宅）与新
2、房成交合约数比值（倍） . 5 图 2 美国存量房成交套数与新建房成交套数比值（倍） . 5 图 3 中国一线城市二手房成交套数与新房成交套数比 . 6 图 4 中国 12 个一二线城市二手房与新房成交套数比 . 6 图 5 八个二线城市 2010-2018 年二手房和新房平均成交套数比值 . 6 图 6 一线城市 2010-2018 年二手房和新房平均成交面积（平方米/套） . 7 图 7 八个二线城市 2010-2018 年二手房成交面积（平方米/套） . 7 图 8 八个二线城市 2010-2018 年新房成交面积（平方米/套） . 7 图 9 12 个一二线城市新房和二手房成交面积（平
3、方米） . 8 图 10 12 个一二线城市新房和二手房成交套数同比（%） . 8 图 11 一线城市二手房成交面积变化 . 8 图 12 二线城市二手房成交面积变化 . 8 图 13 二手房长短期影响因素 . 9 图 14 存量市场行业内部业务划分 . 10 图 15 十个一二线城市可售商品房套数历史变化 . 11 图 16 一二线城市二手房流通率 . 11 图 17 十个一二线城市 2018 年 12 月二手房成交均价（元每平米） . 12 图 18 十个一二线城市二手房交易套数（万套） . 13 图 19 十个一二线城市二手房房屋流通率（%） . 13 图 20 全国二手房和新房成交金额 . 15 图 21 2018 年新房销售金额分线城市占比（%） . 15 表目录 表 1 2019Q1 一线城市和南京交易税费减免一览 . 9 表 2 十个一二线城市二手房交易规模和经纪业务规模预测
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