1、1 二手房买卖合同二手房买卖合同 房 屋 原 始 所 有 人 身 份 证 号 码 卖方： (简称甲方) 身份证号码： 买方： (简称乙方) 身份证号码： 根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之外，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，乙方 向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区 拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、 住宅、 厂房、 店面） ， 建筑面积为 平方米。 其中实用建筑面积为 平 方米，公共部分及公用分摊面积为 平方米，该房屋土地使用期限为 年（自 年 月 日起止 年 月 日止） 第二条
2、 上述房产的转让价格为： 单价： 人民币 元/平方米， 总价： 人民币 元整 （大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整） 。 第三条 付款时间与方法： 甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在签约当日支付定金人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民币 元 整（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）于办理公证事宜后一次 性付给甲方。 第四条 （1） 甲方应于收到乙方全额房款同时将交易的全部房产的所有钥匙， 原始购买合同及所有发票、收据及有关房屋凭证应交乙方，房屋使用拥有权归乙 方，甲方与乙方不再有任何房屋产权纠纷。 （2）自双方签署本转让合同同时，甲 方应将房屋的水、电、暖气、煤气、闭路电视
3、，光纤附属设施及物业费等费用交 清，合同签署之前所产生的所有房屋费用纠纷由甲方负责，房屋交付乙方使用后 费用由乙方承担。 2 第五条 产权办理 (1)因该房产系 单位分房，由于开 发商的原因，甲方未能为该房产办理房屋所有权证、国土使用证（以下简称“两 证” ） 。甲方负责以乙方姓名办理两证。自双方签署本转让合同时，包括该房产所 属单位的房产原始资料姓名等将先改在乙方名下。 (2)如必须以甲方姓名办理房产证， 但该房屋产权实际归乙方所有， 在办理两 证前，乙方于 年 月 日一次性支付甲方的 元，大写 （ ）作为该房屋使用权转让金，甲方向乙方保证，一旦 “两证”的办理时机成熟，需要甲方配合，甲方将在最短的时间内完成办理工作 并将证书的原件交给乙方保存，所用费用由甲方自行承担；甲方有义务亲自积极 协助乙方在需要的时候办理该房屋过户手续。甲方应在接到乙方通知两天内，与 乙方一起前往市房地产交易中心
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