1、二手房购房合同二手房购房合同 甲方（出卖人）： 身份证件号码： （共有人）： 身份证件号码： 乙方（买受人）： 身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信 用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具 体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于 ， 建筑面积为 平方米； 套内建筑面积_ _平方米， 公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ _平方米； (二)出售房屋的所有权证证号为 ； (三)房屋平面图及其四至见房产证； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖
2、人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、 装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已 包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保 证该房屋没有设定担保、 没有权属纠纷， 保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 计价方式与价款 按甲乙双方约定：甲方所售房屋（含附属设施费用）以总金额人民 币 转让；双方交易费由 承担。 房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)：(大写) 元， (小写) 元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条 款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款
3、时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在 年 月 日，付人民币 万元； 第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋；交付后原未 过户房产证交由乙方保管。 2、 甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋并将其落户于该房屋的户籍 关系迁出。 3、双方定于 年 月 日前向有关部门申请办理相关附属设 施和相关权益的更名手续。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对 该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，双方应于 年 月 日前到房地产主 管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房 屋产权移转给乙方的书面报
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