1、 二手房屋买卖合同二手房屋买卖合同 出卖方(甲方)： 身份证号码： 电话号码： 出卖方（甲方）： 身份证号码： 电话号码 购买方(乙方)： 身份证号码： 电话号码 依据中华人民共和国合同法等法律规定，甲、乙双方经充分协商，同意达成以下一 致意见： 第一条第一条 乙方购买甲方座落在 号的商品房 （已装修） 一套， 建筑面积为 平方米。甲方保证对出卖的房屋拥有全部产权并有权进行处置。 第二条第二条 甲方确保所出售房屋无银行信贷、个体借贷、债权等有抵押行为，如甲方隐瞒，由 此产生的一切纠纷由甲方自负，乙方概不负责。并承担相应的违约责任。 第三条第三条 房屋出售价格为人民币（大写） 万圆整（小写 元）
2、（本 价格含房屋维修基金、房屋装修费、另房屋床.桌子.凳子甲方带走），乙方应在签订合同并 取得公证后一次性支付全部的房款。 如乙方没有履约付款， 甲方有权单方终止合同并没收乙 方的购房定金。 第四条第四条 甲方应于乙方付清房款的同时，将房屋钥匙及房产证、土地使用证（发票）等与该 房产有关的所有证件、发票等移交给乙方；房屋产权归乙方所有。 第五条第五条 与房屋买卖及过户有关的一切税、费(包括但不限于契税、营业税、交易手续费、 登记费、土地过户费用等)，无论法律、法规规定是由出卖方还是购买方承担，乙方均自愿 承担，甲方概不负责。过户手续由乙方负责办理，甲方予以配合。 第六条第六条 甲方在出售房屋前
3、必须结清所有与本房产有关的费用（含：房屋维修基金、水、 电、煤气、物业管理等费用，具体以实际存在费用支出项目为准） ；房屋之前所有产生的 一切费用由甲方负责结清， 并向乙方提供缴纳以上各项费用单据。 如甲方不能提供以上缴费 单据，乙方有权拒支付房款。由此产生的纠纷由甲方承担。 第七条第七条 出售的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。并承担相应的违约责任。 第八条第八条 合同签订后（即：房屋公证期间），甲方不能将房屋再次出售给第三人、赠予或债 权抵押，做出有损乙方利益的行为。 第九条第九条 违约责任：违约责任： 1、 1、甲、乙双方如有违反本合同上述另何一项条款的均属违约，违约按照购房款总金 额的 100%作为赔偿，同时按照购房款总金额的 3%的月利息作为补偿。 2、 2、违约责任条款适用于本合同（及签署的补充协议）。 第十条第十条 本合同经甲、乙双方签字后立即生效。 第十一条第十一条
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