望云株洲大道地块综合体项目前期策划思考（97页）.ppt
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望云株洲大道地块综合体项目前期策划思考（97页）.ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 望云株洲大道地块前期策划思考望云株洲大道地块前期策划思考 湖南中原湖南中原 株洲事业部株洲事业部 ZhuZhou.12.2012ZhuZhou.12.2012 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 Co
2、de of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 写在前面 此地块承载着许多重要的历史意义此地块承载着许多重要的历史意义 望云集团进军株洲市区第一站，吹响进攻号角望云集团进军株洲市区第一站，吹响进攻号角 望云集团与中原集团携手共创辉煌于株洲首次合作望云集团与中原集团携手共创辉煌于株洲首次合作 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 20122012年年末最
3、后一次土地出售中在众多竞争对手中，以年年末最后一次土地出售中在众多竞争对手中，以 11381138元元/ /的楼面价（净用地）拿下此地块，足见望云集团寄望之重。的楼面价（净用地）拿下此地块，足见望云集团寄望之重。 楼面价高达楼面价高达11381138元元/ /平方米，采取什么样的开发方式？平方米，采取什么样的开发方式？ 回顾： 购买公司购买公司 位置位置 宗地面宗地面 积积 建筑面建筑面 积积 规划用途规划用途 土地成交土地成交 价格价格 楼面地价楼面地价 签约时签约时 间间 株洲华都房地产开发有 限公司 株洲大道和昆仑 山路交叉路口西 北角 66204.71 142667. 5 商住 14430 1011元/ 2011.4 湖南中欧置业有限公司 株洲大道和昆仑 山路交叉路口西 北角 61957.2 216850. 2 商住 15053 694元/ 株洲市三兴置业有限公 司 天元区29区2
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