南宁华润万象城购物中心个案分析报告（45页）.pdf
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南宁华润万象城购物中心个案分析报告（45页）.pdf
1、南宁华润万象城 案例分析 （简版） 南宁华润万象城 案例分析 （简版） 报告内容报告内容 一、万象城概况一、万象城概况 物业规划设计分析 业态业种品牌分析 二、万象城开业情报及分析二、万象城开业情报及分析 三、市场对比与影响力分析 四、初步结论与启发 三、市场对比与影响力分析 四、初步结论与启发 一、万象城概况一、万象城概况 物业规划设计分析 业态业种品牌分析 项目名称项目名称南宁万象城 开发商开发商华润（深圳）有限公司 物业管理物业管理华润物业管理有限公司 开业时间开业时间9月1日 商业建筑面积商业建筑面积10万平方米 停车位停车位约1000个 停车收费标准停车收费标准12月31日前暂不收费
2、 自动扶梯自动扶梯 地下车库6层12组、B1层6组，L1层7组，L2层6组，L3层7组，L4层6组，L5 层6组，L6层4组 =共计54（其中一组为跨2层电梯）（不含百货内电梯） 公交 米兰大道、阳光大道、幻彩天顶、浑圆天顶、空中花园等特色景观 建筑 人车分流、人货分流，地下到地面3层均能从停车场直接入内，开车来此消 费便利性更强。 交通 层高高（5.6-6.8米）， 实用率高（60%） 两高 对女性消费者关怀备至，女洗手间配置高出国家标准两倍；除了零售商户 外，万象城内部还设有多个提款机，以及改衣店、钟表维修店，配套服务 人性化。 人性化 平行动线，整个购物中心只有一条主动线，无次要通道，所
3、有店铺分布在 动线两侧，无死角。垂直动线，自动电扶梯与直梯交错分布，店铺可视性、 通达性强。 动线 南宁万象城是现代简约风格现代简约风格，是一个纯 购物中心结构建筑，地形呈长方形，华润 项目总占地面积约9.8万平方米，购物中心 共 购物中心 共7层层（地面层有6层，总建筑面积约10万 平方米 万 平方米），设有5层地下停车场（含夹层）， 约1000个停车位个停车位，于9月1日开业。 1、物业规划设计分析1、物业规划设计分析 整个外立面运用石材与玻 璃等元素的有机结合，大气、 统一；与高尚住宅幸福里 之间的通道（楼与楼距离） 约50米左右，住宅是侧面相 对着商业项目万象城。 万象城 幸福里 1、物业规划设计分析1、物业规划设计分析 外立面外立面 宽度达宽度达18米的地下主入口米的地下主入口 主入口处顶端 设置了两块超 大LED广告屏 下沉式广场作为整 个建筑最耀
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