西安雅荷国际文化广场商业综合体前期策划方案（466页）.pdf
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西安雅荷国际文化广场商业综合体前期策划方案（466页）.pdf
1、 策划策划 破局破局 雅荷 国际文化广场 领先 时尚 集约 便捷 经济环境及政策研读 综合体产品线选择 各业态市调资料梳理 建筑规划分析及建筑形式 分业态策划定位 successsuccess successsuccess successsuccess successsuccess successsuccess successsuccess successsuccess successsuccess 本报告的技术思路 商业调研商业调研 写字楼调研写字楼调研 公寓调研公寓调研 项目调研项目调研 借鉴项目借鉴项目 地块分析地块分析 建筑规建筑规 划思路划思路 建筑分析建筑分析 公寓策划定位公寓策划
2、定位 写字楼策写字楼策 划定位划定位 商业策商业策 划定位划定位 策划策划 定位定位 本案总体技术结构通过本案总体技术结构通过【总、分、总、分总、分、总、分】的形式完成，首先通过对项目的大势条件进行分析，的形式完成，首先通过对项目的大势条件进行分析， 再延展到各个子项目的调研，再进行地块总体分析，建筑规划思考，最终完成对各个业态策划定位。再延展到各个子项目的调研，再进行地块总体分析，建筑规划思考，最终完成对各个业态策划定位。 Part A 大势大势 Part B 方向方向 Part C 调研调研 Part D 建筑建筑 Part E 商业商业 Part F 写字楼写字楼 Part G 公寓公寓
3、 城市城市 规划规划 基础基础发现发现定基定基赢局赢局解构解构 报告整体框架报告整体框架- 地块地块 条件条件 优势优势 汇总汇总 目标目标 分析分析 模型模型 借鉴借鉴 经济经济 评价评价 产品产品 组合组合 商业商业 调研调研 问卷问卷 分析分析 访谈访谈 分析分析 综合综合 分析分析 写字楼写字楼 调研调研 公寓公寓 调研调研 借鉴借鉴 分析分析 地块地块 分析分析 规划规划 思路思路 建筑建筑 规划规划 商业商业 建筑建筑 商业商业 风格风格 商业商业 借鉴借鉴 商业商业 客群客群 商业商业 定位定位 品牌品牌 落位落位 调研调研 回顾回顾 客群客群 分析分析 策划策划 定位定位 调研调研 回顾回顾 客群客群 分析分析 策划策划 定位定位 GENERAL TREND OF EVENTS 大势分析 SURVEY AND STUDY ANALYSE 调研分析 BUILDING ANAL
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