上海五玠坊高端住宅社区项目开盘策略汇报(50页).pdf
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上海五玠坊高端住宅社区项目开盘策略汇报(50页).pdf
1、万科五玠坊开盘策略汇报万科五玠坊开盘策略汇报万科五玠坊开盘策略汇报万科五玠坊开盘策略汇报 201220122012年年年2 2 2 2月月月月7 7 7 7日日日日 Part Part 2 2 Part Part 3 3 Part Part 1 1 报告内容报告内容 Part Part 4 4 Part Part 5 5 客户分析和总结 五玠坊推盘策略及公司支持 客户分析和总结 五玠坊推盘策略及公司支持 高端市场及竞品分析高端市场及竞品分析 蓄客策略及企划推广策略 价值点梳理及产品建议 蓄客策略及企划推广策略 价值点梳理及产品建议 上海高端公寓分布版图上海高端公寓分布版图 上海高端公寓分布版图
2、Part 1上海高端公寓分布版图Part 1 滨江豪宅带滨江豪宅带 佘山板块佘山板块 市中心腹地市中心腹地 新江湾板块新江湾板块 世纪公园板 块 世纪公园板 块 颛桥:颛桥:上海星河湾 泗泾:泗泾:华润佘山九里 赵巷:赵巷: 金地天境、金地天御 市中心传统豪宅区:市中心传统豪宅区: 御华山、翠湖天地、 新华路一号 中山公园:中山公园: 园林一品、大华清水湾 徐汇滨江:徐汇滨江: 海泊旭辉、恒盛尚海湾 南黄浦:南黄浦: 丰盛皇朝、汇景天地 新江湾城:新江湾城: 九龙仓玺园、华润新江湾九里 陆家嘴:陆家嘴: 汤臣一品、财富海景、世茂 滨江 花木、联洋、碧云:花木、联洋、碧云:浦东 星河湾 森兰:森
3、兰:仁恒森兰雅苑、新城碧翠 唐镇:唐镇: 绿城玉兰花园 北外滩:北外滩:白金湾 华润外滩九里 核心价值:依托联洋、碧云国 际社区向外延伸区及开发商品 牌资源打造的高端区域 楼盘均价楼盘均价:4-6万/ 核心价值核心价值:依托佘山自然景观资 源,地理位置稀缺 楼盘均价楼盘均价:4-4.5万/ 核心价值核心价值:凭借市中心地段优势 打造的豪宅区域,产品线丰富 楼盘均价楼盘均价:7-16万/ 核心价值核心价值:森林公园为邻,绿色 生态居住社区,社区配套完善 楼盘均价楼盘均价:4-4.5万/ 核心价值核心价值:江湾湿地公园,天然 优越的自然环境,雄厚的教育师 资力量 楼盘均价楼盘均价:4-6万/ 核心价值核心价值:受外滩及陆家嘴金 融中心辐射,市中心稀缺地段 楼盘均价楼盘均价:7-18万/ Microsoft owerPoint 演示文稿 附件:三林区域概况 2011年高端公寓市场回顾2