1、星园 传播策略 北京慧聪广告公司 议题 制定星园传播战略，确定方向 星园的产品定位 星园的形象 如何加深受众的理解度 如何引起受众对产品的兴趣 创意， 创意， 创意？ 策略， 策略， 策略！ 前一段传播工作小结 产品知名度完成了一定的积累。 - 噱头战役， 电视， 开盘活动， 户外。 卖点广告：位置、品牌、规划、环境 - 传播的要点散 - 每周两次的媒介投放几无积累。 整合手段运用严重不足， 传播攻势缺乏立 体感。 前一段传播工作小结 销售情况主要问题 - 品牌转移率过高 原因： - 价格档次的差异，产品争夺的客户群不同。 - 传播所赋予品牌的价值感/附加值不足。 “我就愿意多花1000块钱买
2、到我称心如意的房 子。” - 不要过分依赖的品牌力量， 它的作用 毕竟是有限的。 传播工作的阶段性 产品知名度 哦， 星园， 我知道， 是个房产项目 产品理解度/认知度 “星园，房子真 棒”/“新加坡式的花园 社区”等类似的概念 产品偏好度 “我的星园” 如何发掘品牌对于 消费者的价值？ 思考步骤之一： 产品特性 消费者需求 星园有什么？ 建筑布局灵动流畅，由新加坡雅科本设计师事务所设计，以天文中的星座命 名的16栋点式高楼，错落有致，避免小区内建筑形式的重复和单调，生 动地创造出建筑的人文气息和完美 区外的森林公园、体育公园到区内的中心花园、组团绿地到楼座内的中庭花 园、通廊绿化形成了罕见的
3、多层次立体绿化系统，区内绿化面积高达62%， 辅以专业景观设计营造优美自然环境 独创的蝶状点式建筑，户户朝阳；中庭设计，通风好，避免普通高层通风不 畅的弱点； 人车分流的设计思想，首创半地下花园式停车系统 联廊式设计，减少相互干扰，增加私密性； 电热膜供暖：采用来自美国宇航技术的分户式高科技无污染电热膜供暖，并 申报“电气化环保示范小 区”。 。 星园有什么？ 新兴的、完善的国际现代化社区， 安慧桥四环路连接四通八达的交通要道，道路宽阔，很少堵车，多条公交线 往返市区； 整个社区内无工业区，自然环境好，空气清新，水质好，绿化面积多， 奥体中心、五洲大酒店、国际会议中心、阳光广场等商业建筑； 北京剧院、炎黄艺术馆、中国体育博物馆等文化建筑； 毗邻海淀区的高知区和高新区，中小学齐备； 北辰购物中心、家和超市、安贞商场、安贞医院、中日友好医院、康乐宫、 游泳馆、银行、邮局、交
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