1、 万汇楼万汇楼 暂栖万汇楼 且待冲天时 目录 一、万汇楼简介 二、项目营运 三、项目实践总结 四、问题与困难 五、推广的建议 六、参考资料 一、万汇楼简介一、万汇楼简介 1 1、万汇楼情况介绍、万汇楼情况介绍 万汇楼秉承“居者有其屋”的美好理想而生，于2006年11月 25日奠基，2008年7月投入使用，建设历时20个月。它占地9000 平方米，建筑面积1.2万平方米，容积率为1.3，有近300个居住 单元，可容纳1000多人居住。万汇楼有小户型单身和集体宿舍、 家庭公寓等形式，以低水平租金标准向中低收入群体提供租赁 性住房。它是 “海螺行动”产物，“海螺行动”是2005年 发起的一系列探讨城
2、市低收入人群住房解决方案的行动。“万 汇楼”是一个试点项目，是海螺行动一系列理论用于实践的实 验产品。它已被广东省建设厅列为“广东省企业投资面向低收 入群体租赁住房试点项目” .政府部门为解决城市低收入人群 的住房困难问题推出了廉租房、经济适用房和限价房，“万汇 楼”针对的客户群体侧重为既不满足廉租房申请条件，又暂时 无力购买经济适用房和限价房的外来青年。万汇楼是帮助这群 年轻人融入城市的重要介质之一。她是我们为低收入人群营造 可负担、可持续发展、混合型居住社区做出的一种探索，她的 成果将作为政府住房保障体系建设的有利补充。 万汇楼作为由理论研究转换为社会实践的第一个项目，我们非常 欢迎社会机
3、构、企业、政府和个人参与研究、体验居住和观察分析 等等。对于入住万汇楼的客户，我们是以招募志愿者的形式来寻找 的，他们不仅仅是租客，更是这个实验的体验居住者。我们通过网 络的方式，以极低的成本实现了超过90的出租率。对于这些需求 者，我们限定了条件以保证实验的正常进行：低收入（以无汽车、 当地无住房为判断标准）、从事正当职业、年龄在1840岁范围内 并且参与居住实验、接受观察和调查。当然，由于我们不是政府机 构，无法强制性调查志愿者的收入情况，但我们能通过日常的居住 观察和邻里间的交往来了解他们的收入水平，并且万汇楼的设计理 念也是不适合高收入人士居住的，例如房间类型属于小户型，我们 也没有停车位，只有自行车和摩托车的停车库。如果有人在居住期 间购买小汽车，租赁合同自动中止。“暂栖万汇楼，且待冲天时” 是我们对社区志愿者的良好祝愿，希望通过他们的努力拼搏，尽快 有更好的发展，住上自己的
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