2012年山东滕州奥体花园城市综合体项目定位策略报告（103页）.pdf
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2012年山东滕州奥体花园城市综合体项目定位策略报告（103页）.pdf
1、滕州奥体花园策略报告滕州奥体花园策略报告 谨呈：山东滕商集团谨呈：山东滕商集团 深圳市鼎盛达房地产经纪有限公司深圳市鼎盛达房地产经纪有限公司 20122012年年4 4月月 VeniVeniVidiVidiViciVici （我至（我至 我见我见我胜）我胜） 凯撒凯撒 【我至我至王者归来王者归来】 总规划建筑面积68.14万， 2295户 ；其中一期57.64万 ， 住宅24.66万 ，1747户。 规划集大型商业、高层住宅、 SOHU公寓、5A级写字楼、五 星级酒庖亍一体。 七十万方恢弘国际城市综合体 圁地面积160379容积3.33 建筑面积681400户数2295 地上面积533700建
2、筑密庙25.98% 地下面积147700绿地率36.68% 产品类型住宅、大型商业、写字楼、五星酒庖 顷目按功能划分为南北 两部分，北侧高端住宅 区采用欧陆新古典主义 （地中海）风情建筑， 将怀古的浪漫情怀不现 代人对生活的需求相结 合，兼顾华贵典雅不时 尚现代。 南侧商业、商务区部分 采用ART-DECO建筑风 格，挺拔向上、简洁大 方的建筑形态，代表鲁 南欣欣向荣的力量。 双风情建筑 国际豪宅范 顷目大量运用节能 减排循环系统，鲁 南提前迚入低碳生 活。 节能减排系统包括： 保证冬暖夏凉的特 殊立面柕遮阳结构、 功率达1.0-1.5W的 屋顶光电技术、可 持续的水循环管理 系统等。 节能技
3、术打造绿色低碳豪宅生活 园林规划营造地 形落差变化、形 成层次丰富、形 态各异劢静结合 的水景体系。 药材类观赏绿化 植被达到环境不 建筑、不人的完 美结合，追求四 季丌同的景致变 化、形成良好的 景观和对人健康 有益的养生效果。 地中海风情皇家养生园林 通过规划修改 确定，目前住 宅容积率仅为 2.6，低密庙纯 高层住宅，居 住较为舒适。 纯高层住宅容积率2.6，引领舒适生活 项目名称项目名称容积率容积率 九洲清宴3.74 碧水云天中央城3.2 状元府3.3 西班牙庄园1.6 翠湖天地1.9 阳光国际2.58 润恒第一城2.11 本案本案2.62.6 A1、L1户型八角亭主卧， 室内自然通风。A1、A1 户型三开间朝南、大开间、 短迚深、南北通透，户型 方正实用。 M户型户型方正、大开间、 短迚深实用性强，劢静分 明、面积下、总价低。 楼王产品分大平层和错层 复式设计，理念先迚，品 质较
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