房地产北京顺义望泉家园项目定位规划（思源顾问）.ppt
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房地产北京顺义望泉家园项目定位规划（思源顾问）.ppt
1、顺义望泉家园项目顺义望泉家园项目 初步定位策划报告初步定位策划报告 本案定位基本思路本案定位基本思路 项目现状分析：优势、劣势、机遇、威胁项目现状分析：优势、劣势、机遇、威胁 顺义区城市功能定位顺义区城市功能定位 望泉家园主题概念定位望泉家园主题概念定位 目标市场定位目标市场定位 目标客群定位目标客群定位 本案初步产品定位和规划布局建议本案初步产品定位和规划布局建议 经济分析和营销推广（下一步深化工作）经济分析和营销推广（下一步深化工作） 对本项目开发目标的理解对本项目开发目标的理解 1、规范和促进顺义区土地一级市场的健康发展；、规范和促进顺义区土地一级市场的健康发展； 2、保证土地资源的合理
2、利用和综合效益最大化；、保证土地资源的合理利用和综合效益最大化； 3、推动顺义区的城市化开发进程；、推动顺义区的城市化开发进程； 目目 录录 一、用地开发条件及一、用地开发条件及SWOT分析分析从城市运营的高度把握总体方向从城市运营的高度把握总体方向 二、顺义区城市功能定位二、顺义区城市功能定位在大北京区域打造在大北京区域打造“顺义同核新城顺义同核新城” 三、望泉家园主题概念定位三、望泉家园主题概念定位“样板化样板化”的新城市生活主义功能区的新城市生活主义功能区 四、望泉家园总体开发战略四、望泉家园总体开发战略循序渐进、逐步完善功能建设循序渐进、逐步完善功能建设 五、望泉家园整体定位五、望泉家
3、园整体定位锁定目标市场和目标客群，开发优势产品锁定目标市场和目标客群，开发优势产品 六、总体规划设计初步建议六、总体规划设计初步建议进行容积率拆分、错落布局进行容积率拆分、错落布局 七、七、C区开发策略及项目定位区开发策略及项目定位首期开发必须与市场有效对接首期开发必须与市场有效对接 地理位臵地理位臵 本案位于顺义区仁和镇中心地区，本案位于顺义区仁和镇中心地区， 交通便利。从本案所在地出发，沿交通便利。从本案所在地出发，沿 顺平路乘车顺平路乘车15分钟可以到达首都国分钟可以到达首都国 际机场际机场 用地东侧为顺西路，地块东面是煤用地东侧为顺西路，地块东面是煤 炭公司货场和石油公司炭公司货场和石油公司 用地南侧为顺平路，规划中的二、用地南侧为顺平路，规划中的二、 三、四期用地都有一部分靠近顺平三、四期用地都有一部分靠近顺平 路路 用地西侧为城市主干道顺义西二环用地西侧为城市主干道顺义
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