房地产坂雪岗低密度住宅项目策略（114页）.ppt
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房地产坂雪岗低密度住宅项目策略（114页）.ppt
1、 寻找属于城市的欲望，让欲望为我们赢得市场！寻找属于城市的欲望，让欲望为我们赢得市场！ 这个城市，我们也许生活得很满足，也许生活得很不满足， 但我们都还存在着对生活的欲望， 有些我们知道，有些我们不知道。 城市的上空，左冲右突的欲望。 找到了一群人，于是找到了一股欲望。 我们要做的是，透视他们的欲望，引导他们的欲望。 序：序： 目录： 第一部分：项目市场定位第一部分：项目市场定位找出市场的空白点找出市场的空白点 第二部分：消费者定位第二部分：消费者定位透视目标消费者的欲望透视目标消费者的欲望 第三部分：营销推广策略第三部分：营销推广策略创造并满足城市的欲望创造并满足城市的欲望 第四部分：社区发
2、展畅想第四部分：社区发展畅想让科技归于生活让科技归于生活 第五部分：商业态势规划第五部分：商业态势规划 第六部分：销售建议第六部分：销售建议 第七部分：大型开盘活动第七部分：大型开盘活动 找到一个空间，在那里，消费者的欲望没有被满足， 而那个空间，也是期待中的市场定位 第一部分第一部分 市场定位市场定位找出市场的空白点找出市场的空白点 9.7亿元意味着可以得到什么？亿元意味着可以得到什么？ 先天决定着后天先天决定着后天 血统影响日后的成长轨迹血统影响日后的成长轨迹 当然不仅仅意味着等价交换当然不仅仅意味着等价交换 意味着必须用心意味着必须用心 从事实出发，寻找定位的立足点从事实出发，寻找定位的
3、立足点 等价交换：位于深圳龙岗区布吉镇坂雪岗工业区编号为G3404G3404- - 1 1的土地，该土地总面积为39.739.7万平方米，建筑容积率小于或 等于1.11.1，总建筑面积43.743.7万平方米，属于大型低密度住宅用 地，其中包括3000030000平方米的商业建筑面积，此项目的启动对 整个坂雪岗片区居住素质的提升都有深远的影响！= 9.7亿元 关于数据背后的思考： 就 在就 在 9 9 . . 7 7 亿 拍 下 这 片 土 地 的 一 刻 起亿 拍 下 这 片 土 地 的 一 刻 起 ， 已 注 定 了 高 人 一 等 的 出 身已 注 定 了 高 人 一 等 的 出 身 可比性项目分析可比性项目分析 福田区可比性项目优劣势分析福田区可比性项目优劣势分析 优势优势 价格是坂雪岗项目最大的优势。 社区面积大，绿化率高，密度低。 高纯度的高知识人群。 劣势劣势 黄埔雅
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