房地产集团南通综合体项目市场研究定位报告(133页）.ppt
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房地产集团南通综合体项目市场研究定位报告(133页）.ppt
1、前期对南通市场研究定位报告 目录 一、南通城市分析 二、区域市场分析 三、项目本体分析 四、项目住宅定位 五、项目商业定位 六、项目规划建议 七、项目收益测算 八、项目开发建议 一、南通城市分析 （一）、南通基础分析 （二）、南通商业分析 （三）、南通住宅分析 （一）、南通基础分析 1、城市简介 南京市 无锡 苏州 常州 盐城 连云港 徐州 南通 南通“据江海之会、扼南 北之喉”，隔江与中国经济 最发达的上海及苏南地区相 依，被誉为“北上海” ； 城市下辖如皋、通州、海 门、启东4市（县级），海 安、如东2县，崇川、港闸2 区和南通经济技术开发区 苏通长江公路大桥建成以 后，使南通进入上海一小
2、时 经济圈。 全市总面积8001平方公 里，占江苏省十二分之一； 736 809 890 10071226 1472 1758 2112 2510 2873 3418 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 2000年2002年2004年2006年2008年2010年 南通GDP年度增长走势图南通GDP年度增长走势图 310 448 605 815 1049 1266 1505 1802 2168 0 500 1000 1500 2000 2500 2002年2004年2006年2008年2010年 南通固定资产投资年度走势图南通固定资产投资年度走势图 图1 图
3、2 说明：依托江海、崛起苏中、融入苏南、接轨上海！依托江海、崛起苏中、融入苏南、接轨上海！ 2010年市区人口87 万，GDP排名江苏第四，经济基础相当好；城市固定资产投入持续增加，城市建设开 始加速！ 2、城市经济 南通主城区和通 州城区相向发展， 主城区主要发展东、 南方向，整合西、 北方向，形成带状 加组团城市结构。 实施东西轴向延 伸、南北相向聚合 的发展战略，加快 以通州城区为主体 的东部新城、以南 通经济技术开发区 和苏通科技产业园 为主体的南翼新城、 以港闸区为主体的 北翼新城建设。 三、城市总体规划 南通城市总体规划（2009-2030） 说明：南通城市扩容城市扩容，大南通建设雏形初现，城市化进程必然加速，房地 产投资开发空间巨大，为城市居民配套的商业服务设施也将进入发展快车道。 港闸区港闸区 崇川区崇川区 经济开发区经济开发区 新东区 港闸区 市区 新城区行政中心 0
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