福建石狮黄金海岸旅游综合体项目总体定位策划报告（145页）.ppt
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福建石狮黄金海岸旅游综合体项目总体定位策划报告（145页）.ppt
1、黄金海岸黄金海岸 海峡之窗海峡之窗 开启大闽南新休闲时代开启大闽南新休闲时代 石狮黄金海岸项目总体定位策划 项目认识和目标解读项目认识和目标解读 石狮黄金海岸项目总体定位策划 我们对项目的认识我们对项目的认识 黄金海岸曾经名噪一时，然而随着人们消费意识 不断提高，黄金海岸逐渐退出历史舞台。 低档次的配套设施、单一的沙滩观光、粗糙繁杂 的环境氛围成了大众化之地，黄金海岸真正的价 值并没有很好得到体现。 石狮黄金海岸项目总体定位策划 黄金海岸的出路黄金海岸的出路 与三亚相比： 我们没有三亚的天生丽质，没有三亚的度假天堂美誉，也没有三我们没有三亚的天生丽质，没有三亚的度假天堂美誉，也没有三 亚独特气
2、候条件。亚独特气候条件。 与澳洲黄金海岸现比： 我们没有他们数不清的酒店群、高尔夫群、主题乐园营造起来的我们没有他们数不清的酒店群、高尔夫群、主题乐园营造起来的 氛围。氛围。 再与地中海海岸、东南亚海岸、加勒比海岸现比， 本案都不具备明显优势，那本案的出路在哪里呢？ 石狮黄金海岸项目总体定位策划 思路定出路！ 找到问题关键， 问题就会解决一半 石狮黄金海岸项目总体定位策划 黄金海岸的出路就是如何再现项目之“黄金价 值”，也就是说本案最迫切最需要解决的问题： 重修庙宇，再塑金身重修庙宇，再塑金身 石狮黄金海岸项目总体定位策划 我们的目标我们的目标 目标：准确找魂，指导规划，实现销售目标：准确找魂
3、，指导规划，实现销售 准确定位，指导规划，在入市时能迅速打响市 场，成功实现销售，获取利润。 目标：重塑形象，打造品牌，持续发展目标：重塑形象，打造品牌，持续发展 借此契机迅速树立企业品牌形象，为下一步的 企业扩张、后续商业经营打好基础。 石狮黄金海岸项目总体定位策划 目目 录录 一、战略定位一、战略定位 二、主题概念二、主题概念 三、市场定位三、市场定位 四、空间布局四、空间布局 五、项目引擎五、项目引擎 六、环境氛围六、环境氛围 七、开发模式七、开发模式 八、营销传播八、营销传播 CONTENTS 一、战略定位一、战略定位 石狮黄金海岸项目总体定位策划 竞争态势解读竞争态势解读 我们在给项目进行战略定位时要先解读大泉州地 区的房地产特别是旅游地产市场发展态势，在这 个市场的格局中寻找项目的“长板”。 首先对大泉州地区的房地产市场、旅游度假地产 市场、休闲商务市场三大市场进行简单剖析。
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