香榭丽舍美食街商业地产项目规划方案（31页）.ppt
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香榭丽舍美食街商业地产项目规划方案（31页）.ppt
1、香榭丽舍美食街规划 项目概况 01 华利嘉电子市场，又名国际电子交易中心，位于深圳华南城5号广场，主要由交易裙楼、商务写字楼、 商务公寓三大部分组成，是国内最大电子市场单体建筑，定位于打造电子一站式采购基地。 1.1 华利嘉电子市场简介 1、公交：二十几条公交到 达华南城西门。 2、地铁：深圳地铁10号线 将在深圳华南城设立站台， 站台就定在华利嘉电子市场 首一层，预计2019年建成通 车。 周边住宅云集：华南西苑、 5号馆商务公寓、新木村生活 小区、融湖中心城 交 通 住 宅 总建筑面积30万，西临平 吉大道，北面华南城大道。 1.2 地理位置和周边环境 1.3.1市场调研-平湖地区 深圳市
2、龙岗区平湖街道 平湖街道位于龙岗区西北部，东面与北面接东莞市凤岗 镇，东南与横岗街道相连，西与宝安区观澜街道接壤，南与布吉街道，南湾街道毗 邻，是深圳市至东莞市、龙岗区至宝安区癿交汇点。辖 平湖墟、良安田、新南、新 木、山厦、鹅公岭、平湖、白泥坑、辅城坳、上木古等12个社区。2010年平湖人 口约为58万，户籍人口1.9万名。 1.3 市场调研 个体户经营为主， 有茶餐厅、猪肚 鸡、火锅等 连锁餐饮有毛家 饭店、真功夫、 肯德基 西餐厅是设于维也 纳酒店内癿莱莉雅 西餐厅 双拥街全长970米，共计拥有商铺店铺108家。 双拥街是平湖集中式商业最为集聚癿区域，共有三家百货商场，营业面积超过150
3、00 平米，超过整个双拥街商业面积癿50%。 双拥街餐饮较多，但以个体户经营为主。 粤式酒楼 东海渔港 平湖主要商业街-双拥街、守珍街 1.3.1市场调研-平湖地区 守珍街全场1150米，其走向为西南到东北，共计拥有商业店铺155家。 商业基本集中于平湖大街以东侧，主要业态以服装、鞋类、休闲运动品牌为主。 餐饮基本没有。 SWOT分析 02 1、各中外名企的 加入，对就餐需求 的增加 2、外商对于餐饮 的要求多元化 1、目前餐饮定位较 低且单一 2、现有物业没有商 业氛围 1、10号线地铁的开 通，设站首一层 2、园区内未来CBD 区域的开发 1.工程条件须满足 2、公共区域氛围的 布置 3、所处位置与园区 集中区断开 2.1 SWOT分析 项目定位 03 随着华南城的发展和壮大，越来越多的中外知名企业加入到华南城商业圈。 华南城电子商务产 业园的建立，大量电子商 务企业进驻，如环球易购、
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