综合体项目建设各阶段工作穿插要点（10页）.pptx
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综合体项目建设各阶段工作穿插要点（10页）.pptx
1、 综合体项目工期紧、任务重、工序繁多，需综合体项目工期紧、任务重、工序繁多，需 要进行合理组织、穿插，方能实现开业目标。要进行合理组织、穿插，方能实现开业目标。 下面将向大家介绍下面将向大家介绍综合体项目建设各阶综合体项目建设各阶 段部分工作穿插的要点。段部分工作穿插的要点。 一、前期准备阶段一、前期准备阶段 1、公司注册成立、公司注册成立 2、人员招聘、人员招聘 3、政府相关部门办事流程调研、政府相关部门办事流程调研 4、售楼处选址、售楼处选址 二、开工前准备阶段二、开工前准备阶段 1、地勘的提前插入、地勘的提前插入 2、施工图设计单位的确定、施工图设计单位的确定 3、基础形式和土护降方案论
2、证、基础形式和土护降方案论证 4、临水、临电、临设及周边环境的调研及落实、临水、临电、临设及周边环境的调研及落实 5、售楼处设计及建设、售楼处设计及建设 6、总包的确定、进场以及施工组织方案的编制和审核、总包的确定、进场以及施工组织方案的编制和审核 三、主体结构施工阶段三、主体结构施工阶段 1、根据施工组织方案，明确关键路线、根据施工组织方案，明确关键路线 2、按时实现销售性物业取得预售证的关键形象部位，、按时实现销售性物业取得预售证的关键形象部位， 为营销创造条件为营销创造条件 3、编制项目建设总体管控计划并对设计、招标、工程、编制项目建设总体管控计划并对设计、招标、工程 等进行详细工作分解
3、，制定细部实施计划等进行详细工作分解，制定细部实施计划 4、抓紧展开幕墙、机电各专项设计工作，为工程招标、抓紧展开幕墙、机电各专项设计工作，为工程招标 创造条件创造条件 三、主体结构施工阶段三、主体结构施工阶段 5、尽快插入肥槽回填工作，为垂直运输设备的安装创、尽快插入肥槽回填工作，为垂直运输设备的安装创 造条件，并制定好塔吊和外用电梯的拆除时间造条件，并制定好塔吊和外用电梯的拆除时间 6、提前插入裙房和塔楼的外墙砌筑工作，为外装修提、提前插入裙房和塔楼的外墙砌筑工作，为外装修提 前插入创造条件前插入创造条件 四、装修阶段四、装修阶段 1、提早与规划院落实步行街装修方案的确定，从而尽、提早与规划院落实步行街装修方案的确定，从而尽 快完成步行街装修施工图快完成步行街装修施工图 2、协调规划院及万千百货提早完成万千百货装修图、协调规划院及万千百货提早完成万千百货装修图 3、与商
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