山东海阳宝龙城三期住宅地产项目开盘营销策划方案（70页）.ppt
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山东海阳宝龙城三期住宅地产项目开盘营销策划方案（70页）.ppt
1、海阳宝龙城海阳宝龙城 三期开盘营销策划方案三期开盘营销策划方案 全国刚需市场一片火热，海景度假地产却普遍遇冷全国刚需市场一片火热，海景度假地产却普遍遇冷 市场风云变幻市场风云变幻 “搅局者”出现，打开僵局“搅局者”出现，打开僵局 希望重新点燃，我们如何趁势而起？希望重新点燃，我们如何趁势而起？ 1 本体分析和市场背景 2 项目前期回顾及问题 3 项目目标和问题界定 4 解决问题的营销策略 5 营销执行方案与计划 1 本体分析和市场背景 2 项目前期回顾及问题 3 项目目标和问题界定 4解决问题的营销策略 5营销执行方案与计划 项目本体分析项目本体分析区位交通区位交通 国家蓝色经济区世纪发展机遇
2、，丁字湾海洋 文化旅游产业新区，政府主导开发，资金、政 策、高端人才、产业多方位支持。但目前发展 初期，大量土地未开发，生活配套匮乏，城市 未成形；区域发展长期看好； 烟威青“大胶东战略”，海阳处三大经济体 交汇中心，被定位为“半岛之心，大青岛新城 ”，城际轻轨、滨海大道，海阳即墨跨海大 桥通车，从项目沿滨海大道到达青岛五四广场 只需约45分钟，两小时生活度假圈态势形成。 国家战略重点区域，“大胶东”城市中心，目前城市发展不成熟， 但区域发展长期看好； 1 本体分析和市场背景 2 项目前期回顾及问题 3 项目目标和问题界定 4解决问题的营销策略 5营销执行方案与计划 项目本体分析项目本体分析旅
3、游景观旅游景观 承办亚沙会、亚沙足、攀岩世界杯、国际沙 雕艺术节等世界级盛典赛事，旅游人群支撑 区域文化度假休闲产业发展，旅游业年收入 将达63亿元； 纯净海景、沙滩资源，旅游景区资源丰富， 优质度假地产开发基因； 万米金沙滩 湿地公园 国际沙雕艺术公园 招虎山森林公园 小孩儿口湿地公园（亚沙会举办地） 招虎山森林公园 国际沙雕艺术公园 地雷战风景区； 万米原生沙滩，国际亚沙盛会，旅游景观丰富，休闲度假资源丰 富； 1 本体分析和市场背景 2 项目前期回顾及问题 3 项目目标和问题界定 4解决问题的营销策略 5营销执行方案与计划 项目本体分析项目本体分析气候环境气候环境 气候：区域内气候宜人，冬无严寒，夏无酷暑，年平均气 温12，拥有北方最大的自然沙滩浴场，水清、沙细、浪 稳、坡缓等特点，加上空气中拥有丰富的负氧离子，是滨 海养生、度假达到延年益寿、投资健康的最佳选择。 项目城自然生态环
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