1、南山科技园写字楼 锦汇通业务部 第一部分：第一部分： 布局简况及行业类别布局简况及行业类别 深圳高新区始建亍1996年9月，规划面积11.5平方公里，是国家“建设世界一流高科技园区”的六 家试点园区之一，是“国家知识产权试点园区”和“国家高新技术产业标准化示范区”； 深深 南南 大大 道道 北北 环环 路路 滨滨 海海 大大 道道 北区西区北区西区 南区南区 北区东区北区东区 中区西区中区西区 中区东区中区东区 科 苑 路 高新区以北环大道和深南大道为分割线， 分成北、中、南三个片区。 功能定位： 大规模、高效益的高新技术产业区；大规模、高效益的高新技术产业区； 企业运行机制的试验区企业运行机
2、制的试验区 ； 科技成果的转化区科技成果的转化区 ； 国内、国际经济技术的合作区；国内、国际经济技术的合作区； 高层次人才的培养教育区；高层次人才的培养教育区； 用地布局： 以深南大道与科苑路作为贯穿整个高新区东西向和南北向的两以深南大道与科苑路作为贯穿整个高新区东西向和南北向的两 条重要景观轴线。结合“一区多园”的要求，呈组团式布局发条重要景观轴线。结合“一区多园”的要求，呈组团式布局发 展。展。 国家“建设世界一流高科技园区”分别为： 中关村科技园区、 上海市张江高科技园区、 深圳市高新技术产业园区、 西安高新技术产业开发 区、 武汉东湖新技术开发区 成都高新技术产业开发区 科技园布局 产
3、业布局 南区：是“大企业聚集地”；中区：主要以“生物医药和中小电子信息企业”为 主； 北区：以“大型生产型工业企业”为主。 中区：中区：生物医药及生物医药及电子信息类企业为主。电子信息类企业为主。 片区以医药、住宅、政府软件园区及部分企业写字楼组合 而成，西南侧是科技园最大的城中村大冲村。（华润对该地块 的打造将提升科技园整体形象和商业氛围） 医药企业：科兴、万基、万和、太阳、瑞霖等 科技企业：腾讯、大族、国人、劲嘉、万利达、环球等 北区：北区：总体规划要求建设“高新技术总部化高新技术总部化”的 高新技术园区；土地利用规划确定本片区的功能 定位是“以大型生产型工业为主的高新技术工业以大型生产型工业为主的高新技术工业 区区”。 目前以生物医药及科技企业目前以生物医药及科技企业为主。为主。如海普瑞、太太制药、爱如海普瑞、太太制药、爱 普生、南玻电子等。普生、南玻电子等。 南区：南区：已经建成也
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