天津卓达高村03-09地块商业定位报告（54页）.pptx
-
资源ID：108191
资源大小：31.16MB
全文页数：54页
-
资源格式：
PPTX
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
天津卓达高村03-09地块商业定位报告（54页）.pptx
1、 2 2 2 2 前言 天津公司于去年5月份获取03-09商业用地，该地块是400余亩（总规划建筑面 积达40万平米）高村项目总体商业用地中的重要组成部分，也是高村项目最先 入市的商业性质地块。我部现将高村03-09地块的商业发展定位情况汇报如下： 由于区域规划发展利好短期内难以直接受益，区域内居住环境尚在起步阶段， 无法按传统集中商业的方案进行开发。结合当前区域发展实际状况及整体定位 方向（针对京津及周边市民周末度假的特质性消费目的地），我部将高村 03- 09地块商业定位为： 以易出售、易回款为目标定位该商业地块。一方面，通过首层特色水主题商业 街的运作，植入更多的艺术、文化、养生、亲子、
2、旅游等元素，营造极致商业 氛围；另一方面，二三层通过“产权式酒店和酒店式公寓”的运作，快速回收 现金流，实现整体商业的滚动开发。 以40万平米商业总体定位为基础，以儿童及家庭消费体验为定位方向，先行配 套高村整体商业项目中的吃、住、玩乐、购、游等体验功能，即能够解决已入 住居民的生活配套，又能迅速提升新城开发的整体形象和品质，还能改变区域 内整体商业环境。 3 3 高村项目本体分析 1.1 1.2 1.0 外部空间条件解析 内部资源条件解析 京津冀区域将被划分为四大功能分区： 西、北部生态保护和生态产业发展区（覆盖承德、张家口）； 中部优化调整区（北京、天津、廊坊、唐山）； 南部制造业不耕作业
3、区（覆盖石家幹、保定、沧州）； 东部滨海临港产业发展区（覆盖秦皇岛、唐山、天津、沧州）； 京津冀未来城市定位： 政治中心、总部经济、文化历叱之都北京； 宜居之城：环境优美、地理位臵优越，承接北京人口转移廊坊； 新能源重镇：创建新能源重镇保定； 新兴产业基地：高端装备制造、生物产业、新材料、节能环保涿州； 绿城：生态保护和生态产业发展区承德、张家口； 新汽车城：承接北京汽车巟业黄骅（沧州）； 钢都：渤海湾钢铁基地癿核心区域曹妃甸（保定）； 电商总会：武清开发区和津滨工业园区，阿里巴巴、当当网、苏宁易购、 京东、唯品会等顶级电商将建立基地武清（天津）。 【区域经济规划】：环京津冀一体化协同发展是新型城镇化的试验区和突破口，已经上升为国家战略。京津冀不长三角、珠三角是未来 中国最为重要的城市群，但京津冀地区从区域经济平衡度、人均GDP、产业竞争力、环境等多方面均不长三角、珠三角有显著差距。 4
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
