万家福商业地产项目阶段性招商工作报告（57页）.ppt
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万家福商业地产项目阶段性招商工作报告（57页）.ppt
1、万家福项目2013年阶段性工作报告 提纲提纲 一、一、2013年工作回顾年工作回顾 1、年初商业地产行情回顾、年初商业地产行情回顾 2、天长房地产市场行情、天长房地产市场行情 二、万家福项目现状二、万家福项目现状 1、蓄水情况、蓄水情况 2、销售策略、销售策略 3、招商策略、招商策略 三、三、2013年工作计划年工作计划 1、开盘计划、开盘计划 2、招商计划、招商计划 3、广告推广计划、广告推广计划 一、一、2013年工作回顾年工作回顾 一）、年初商业地产行情回顾一）、年初商业地产行情回顾 4 4月月18日，时代广场“扎金花大赛”活动；日，时代广场“扎金花大赛”活动； 4 4月月28日，时代广
2、场客户认筹活动；日，时代广场客户认筹活动； 5 5月月25日，时代广场开盘日，时代广场开盘. . 千秋时代广场 嘉福国际广场 一）、年初商业地产行情回顾一）、年初商业地产行情回顾 5 5月月1 1日嘉福国际广场广告：日嘉福国际广场广告： 首付首付7 7万，月收万，月收26002600元，元，5 5年年 包租，前三年一次返，坐享收益包租，前三年一次返，坐享收益 比银行利息高得多。比银行利息高得多。 二）、天长房地产市场行情二）、天长房地产市场行情 销售策略：租售结合，三层返租金销售策略：租售结合，三层返租金9年，年利率为年，年利率为7、7、7、8、8、8、9、9、9。 价格策略：价格策略：1F均
3、价均价25000元元/（最高（最高28000元元/）、）、2F均价均价18000元元/（最高（最高23000元元/）、）、3F均价均价14000元元/ 优惠政策：小的商户入驻免租优惠政策：小的商户入驻免租3个月。大的商家签约个月。大的商家签约6年，免一年租金（如：傣妹火锅）年，免一年租金（如：傣妹火锅） 销售情况：销售情况：1F销售销售80%，总共，总共120间左右，剩余间左右，剩余20间左右。间左右。 2F2F销售销售70% 3F3F销售销售30% 剩余房源：一层剩余房源：一层20间左右，二楼间左右，二楼30%，三楼，三楼70%. 招商情况：商铺入住率为招商情况：商铺入住率为60%，一层租金，一层租金4.5元元/ 天，二层租金天，二层租金3.5元元/ 天，一层租金天，一层租金2.2元元/ 天，根据天，根据 租赁面积的大小免租租赁面积的大小免租3-5个月，目前采取招满个月，目前采取招满80
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