华侨城主题公园地产项目专题研究报告(132页).ppt
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华侨城主题公园地产项目专题研究报告(132页).ppt
1、中国主题公园之父华侨城 华侨城模式：旅游华侨城模式：旅游+地产地产 旅游先驱，后做地产旅游先驱，后做地产“波托菲诺”波托菲诺” 定位：融旅游、休闲度假和居住功能为一体的高尚社区定位：融旅游、休闲度假和居住功能为一体的高尚社区 功能：旅游、文化、购物、娱乐、体育、休闲功能：旅游、文化、购物、娱乐、体育、休闲 标志：主题公园，欢乐谷、水岸社区标志：主题公园，欢乐谷、水岸社区 华侨城模式的经验总结: 规划就是财富，环境就是优势 规划先行 环境优先 低价拿地 案例案例深圳深圳 华侨城华侨城 总结总结 赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新量同行第一！ 下载地址：http:
2、/ 波托菲诺商业街波托菲诺商业街 波托菲诺商业街位于具有浓郁意大利风 情特色的深圳华侨城高档住宅区 波托 菲诺之中，毗邻7万平方米燕栖湖，片 区拥有极为优质的客户资源及优美的自 然环境。一期项目总建筑面积约15000 平米，拥有街铺80余间。二期项目建筑 面积1900平方米。 项目主要定位于高档社区的生活配套服务，涵盖餐饮、综合性会所、超市、酒吧、咖啡面包房、 美容、精品销售等。 已进驻的商家有丹桂轩餐厅、舞鹤日本料理、汉阳馆韩国料理、百佳超市、可颂坊面包店、illy咖啡、SPR酒吧、梦圆皇宫美容等连锁 品牌店 波托菲诺国际公寓波托菲诺国际公寓 波托菲诺 国际公寓位处纯水岸核心地带，在燕栖湖与
3、波托菲诺商业街之间，与6400平方 米的波托菲诺会所相邻。它是专门为各行业的精英所度身打造的酒店式国际公寓。它突破 以往公寓以小户型为主的传统，在户型设计上大胆创新，房间面积在40206平方米之间， 部分户型采用双层复式、三层复式的结构，在空间上更显阔绰。同时，国际公寓为住客提 供全方位酒店式贴心物管，包括每周三次家居清洁、定期清洗房间地毯窗帘、贴心管家代 办服务等，令生活更加从容舒适。 生态广场休闲街生态广场休闲街 生态广场休闲街位于华侨城片区的中心地带，整个广场占地约4.6公顷，是一个开放式休闲园区，该广场以建设一流的城市广场为目标， 以生态概念为设计依据和建设主线，用简约明快的设计手法体现了二十一世纪城市建设的新理念。该广场注意建筑和开放空间的契合 关系，有机一体，为餐饮娱乐服务业提供很好的景观面，同时建立了自有的空间关系。既促进了商业的发展，也提高了广场的使用率， 使之成为一个非常
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