杭州佳美中心地产项目商业部分提报（34页）.ppt
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杭州佳美中心地产项目商业部分提报（34页）.ppt
1、中国杭州 佳美中心商业部分提报 本篇报告致力于解决以下几个问题： 一、尾货市场的可行性分析 a.尾货、库存的概念 b.尾货、库存国内、浙江市场占有量分析 c.尾货市场的优势 d.尾货、库存的消化渠道 e.案例分析 二、投资我项目经济测算 三、项目卖点分析 四、楼层分布分析 我国服装生产企业承担着全球超过一半的服装 加工任务。而国外品牌在下订单的时候一般会采 用“来料加工”的方式，为确保生产足够量的合 格产品，当然来料配给量肯定会大于订单要求。 而加工厂家在按订单交货后，总会有部分剩余， 这部分商品就成了“尾货”。 服装厂商长期积压在仓储中的服装成品，其中包 括：瑕疵服装、残次品、出口转内销、过
2、时服饰 等，被称为库存。 我国服装代加工产业每年的生产量达数十亿件 ，根据一批服装原单生产中大约会产生3%至5% 尾货的比例来计算，每年的“尾货”量可以说 是一个天文数字。 对生产企业来说，随着产能不断扩大，库存积 压产品导致资金回笼困难，正成为不少企业面 临的发展瓶颈。对消费者而言，如果能以低廉 的价格购买到质量有保证的正规厂家服饰，又 何乐不为？ 浙江服装加工业每年的生产量达数十亿件，去 年浙江省服装行业销售收入500万元以上的企业 有1601家，从业人员4075万人。完成服装产量 1763亿件；实现工业总产值54129亿元，比 上年增长1086；实现利润33亿元，比上年增 长5，940o
3、；出口创汇6722亿美元，比上年 增长1479。其中服装产量、产品销售收入、 利润和出口创汇等硕指标，分别占全国服装行业 的20、196，311和1627。目前不 少服装品牌的库存量都超过生产量的30%，几乎 占其销售量的1/3 尾货、库存尾货、库存无论是经销商还是品牌商都对无论是经销商还是品牌商都对 此深恶痛绝。此深恶痛绝。 尾货、库存已成为影响企业发展的一大障碍， 尤其是近年来整体形式的下降影响更为明显，为 服装企业提供库存消化渠道，成为促进产业发展 的有利工具 因此，尾货市场应运而生！因此，尾货市场应运而生！ 尾货价廉物美，商品售价只是外面零售店铺的 30%左右，有相当大的消费市场。尾货市场的出 现弥补了我国市场体系的不足，为平衡内销市 场提供了有效的解决方案，是商业经济的新一 轮“升级”。 企业厂商自行开设直营店进行消化 打包派发给各地分销商、或打包卖给尾货收购专 业人士进行消化
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