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地产集团容大项目深访及产品深化报告(28页).pptx

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地产集团容大项目深访及产品深化报告(28页).pptx

1、容大项目深访及产品深化报告 市场营销部 2 第一部分第一部分 富阳人特征富阳人特征 3 富阳人特征富阳人特征 比较具有炫耀心理,喜欢气派和讲面子比较具有炫耀心理,喜欢气派和讲面子 几乎人人都抽中华,不是中华不好意识拿出手; 名车较多,刚新推出名车,短期内富阳就会有;周边有钱老板们都喜欢开宝马7系的车; 月收入不到2000元年轻人,都喜欢买NIKE,ADIDIS; “虽然家里很少有人来,但客厅一定要大,有人来显的有气派” 比较懒散,讲究方便、实用比较懒散,讲究方便、实用 比较懒散,生活节奏非常慢,闲暇时间喜欢打打牌牌,在咖啡吧聊聊天; 没有萧山人精明实干,生意做到一定程度,有足够的钱花就好。整个

2、富阳以中小企业为主, 缺乏大型企业; 无请家政公司习惯,居家生活讲究方便实用,如:地面装修喜欢用抛光砖,好收拾,不喜 欢花哨不实用的东西。 4 富阳人特征富阳人特征 比较务实,强调“眼见为实”比较务实,强调“眼见为实” 以前富阳的甲方普遍缺乏责任心,老百姓对开发商的信任度较低,对广告宣传内容如:智 能化、景观效果等多“半信半疑”,没有切身体会到,往往不会买单。 丁香花园、金都铭苑刚开盘,定价均高于同地段楼盘,销售滞缓,等立面、景观出来后, 销售加速; 懂的享受生活,喜欢打牌唱歌、对吃穿较为讲究懂的享受生活,喜欢打牌唱歌、对吃穿较为讲究 普遍喜欢来杭州购物,认为衣服比较时尚,因此富阳没有一家百货

3、公司; 闲暇时间喜欢打牌、唱歌,赌博风气也非常重;每天各大唱歌场所爆满。 多喜欢在外就餐,富阳大大小小餐饮店、水果店生意非常好; 喜欢吃新鲜蔬菜,冰箱里基本上都不放蔬菜,放水果、饮料为主 5 富阳人特征富阳人特征 地域情结非常重,优越感十足,更喜欢留在富阳生活地域情结非常重,优越感十足,更喜欢留在富阳生活 对富阳的居住环境非常有自豪感,有山有水,自然条件良好,还有鱼鲜可吃; 对自己产业经济,优越感十足,认为百强县,造纸,铜业、电缆都居全国首位,居民富裕; 富阳人都希望在外读书的子女能够回富阳,认为生活安逸,在外打拼太辛苦。 6 环山环山:铜产业,近期铜的价格 上涨非常快,当地村民处于爆富 阶段 春江春江:造纸业,富阳的传统产 业,企业超过1000家 城区周边城区周边:以通信电缆业为 主,富阳传统支柱产业,目前已 走下坡路 上官上官:球拍产业,生产羽毛球 拍、网球拍、乒乓拍、沙滩拍等, 企业


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