地产集团房地产项目精装修系统化设计管理（45页）.pptx
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地产集团房地产项目精装修系统化设计管理（45页）.pptx
1、精装修精装修的系统化设计管理的系统化设计管理 房地产房地产 房地 第一部分 精装住宅优化设计的市场定位与原则 一、市场、项目定位一、市场、项目定位 （一）：精装住宅优化设计的市场定位（一）：精装住宅优化设计的市场定位-提升对精装价值的认知能提升对精装价值的认知能 力力 精装住宅会日趋成为高档住宅开发的主要趋势。精装住宅会日趋成为高档住宅开发的主要趋势。 项目装修档次定位表 项目分级装修报价（元/m2）客户类型，豪华项目4500以上为 富贵型，高档项目30004500为豪华型、中档项目1500 3000为富裕型、中产型低端项目1500以下经济型 关于成品住宅产业化精装住宅产品的设计定位 成品住宅
2、产业化精装设计的定位首先取决于楼盘的市场定位。装 修设计标准要根据项目类别、户型特点、楼盘规模、销售价格来确 定。 中高挡、户型面积和规模较大的楼盘，装修设计的标准就相对 会高些；中小户型楼盘，装修设计则应该简洁、实用、经济。为了 让客户有更多的选择性，开发商可提供二三个装修方案供客户选择。 高档公寓住宅进行标准化精装修 对于别墅类的高档楼盘，开发商可先制作几套全装修样 板房，作为指引，让客户可以选择含精装修的房屋，也可以选择毛 坯房，不宜一刀切的全部做到精装修标准。 别墅可以采取菜单式精装修 或大批量精装修 (既包含精装修 和毛坯) 随着城市化进程目标的加快，目前，一些政府部门在制定的住宅
3、开发政策时，明确规定，根据不同资质的开发企业要求有 一定比例的精装修住宅推向市场（每个城市精装修 房的比例不同）。 将更多的推广绿色节能、低碳减排、控制污染和建 筑浪费，积极引领和推动工业化精装修住宅的快速发展，使房地产 市场开发迈入一个健康有序的工业化精装修时代。 住宅产品时代的来临，必须强调住宅建筑设计、室内设计、 部品设计形成一个完整的设计系统。要求在设计各个阶段进 行全面配合，真正实现住宅设计的精细化管理，以达到住宅设计基本 而现实的居住要求。 精装修住宅项目的流程设计，要求户型室内优化设计在建筑概念及初 步规划设计阶段就要介入，专业的全装修室内精细化设计显得至关重 要。利用丰富的精装设计经验和精细化产品技术，提供专业的精装设 计支持。 传统装修住宅存在的问题：传统装修住宅存在的问题： 1；多数人的装修经历疲劳症。 2；人力物力的资源浪费 。 3；材料成本不透明，装修预算成本无法控
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