山东肥城佰亿中央街商业综合体项目招商定位报告（17页）.ppt
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山东肥城佰亿中央街商业综合体项目招商定位报告（17页）.ppt
1、佰 亿 中 央 街 招 商 报 告 佛山市蓝田管理顾问有限公司 PART 1：定位篇 项 目 整 体 定 位 时尚商业街、乐享生活城！ 打造肥城休闲商业新典范 地下商业步行街的特点！ 地下商业街的繁荣与否，制约因素很多。其中致命的因素是与地上空间环境的 整合关系。一方面是地上空间的业态直接影响地下商业街的经营业绩；另一方面，地 上客流主体的需求心态直接关系地下商业的业态。第三，交通环境直接关系到地下商 业的经营状况。 坦率的讲，几乎所有的人，包括经营者、消费者对地下有偏见，引导消费者改为喜欢 地下商业街的购物习惯是一个极大的难题。目前看地下商业街的主要消费群体是中、 低消费者。 项 目 定 位
2、 释 义 项 目 定 位 释 义 地下商业步行街特色地下商业步行街特色2！ 地上商圈发展比较发达，地下商业街比较容易成功。 特色突出的比较成功。特色是地下商业街成功的条件，目前在国内成功 的地下商业街的定位十分有特色。定位是地下商业街成败的关键，一条 地下商业街定位脱离不了区域环境、经济发展、人口资源、消费水平、 市场机会等，也脱离不了项目的自身优势。 项 目 定 位 释 义 地下商业街服务功能！ 四大主题 购物主题 居家生活、日常消费的需 要、 儿童主题 集中式儿童用品消 费场所。 休闲娱乐主题 提升项目本身经营业态的 多样化。同时，增强项目对附 近消费客群的吸引力。 餐饮主题 特色休闲食品
3、、水 吧等 PART 2：业态规划 佰亿中央街的业态规划 购物主题 购物主题中心经营内容主要针对周边小区居民日常生活消费所需产品及服务，包括但 不限于：鲜果、副食粮油、品牌士多店、休闲食品、日常百货、厨房用品、美甲美发、手 机维修、彩票医药、花鸟鱼虫等。 儿童主题体验中心 F2层因考虑服务于周边社区儿童休闲去处问题，故本层规划为儿童体验的业态，包含 但不限于：儿童娱乐城、儿童电玩、儿童体验馆、儿童餐饮等。 休闲餐饮主题 特色食品与休闲相结吅、包含但不限于水吧、无烟烧烤、面包、糕点。 休闲娱乐主题 休闲娱乐包含但不限于：小型5D影院、陶吧等 佰亿中央街规划二 时尚街区 长山街地下部分打造成为时尚街区、它不是一个商业综吅体、而是一条街、一条肥城 市民休闲购的一条街、一条街是服务功能是多样的、包含吃、玩、购、业态包含但不限于、 化妆品、日用百货、水吧、小吃、士多店、鲜花店、药店等等。各业态交错、
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