1、上海湾-概况 开业时间：2008年5月陆续开业 开发商：鄂尔多斯集团 招商运营、代理：第一太平戴维斯 建筑：商业街由南北两组建筑和中间的商业 步行街组成，长250米，主体建筑3层，局部4 层，地下2层，地上建筑面积约19000平米； 市场定位：贯穿原创工坊、创意艺术、时尚 餐饮等特色格调为一体的新海派创意步行街 目标客户群：35岁以下年轻、时尚人群 经营方式：租售结合 租金：1020元/平米/天；销售部分4-7万/ 平米 （搜房网） 上海湾-建筑风格 整条商业街的屋顶用一个孤行的钢结构，上覆透 空玻璃进行包合，即有开放式的效果又可免受风 雨的影响。 商业内街的设计引入了中国传统造园的“曲径通
2、幽”、“移步换景”的精髓，多处采用了弧线的处理， 避免了视觉的单调，丰富了商业空间的层次感。但是 曲径通幽在商业中引起了店面阻隔的缺陷，不利于吸 引人气； 入口鄂尔多斯主力店装修不够时尚活力； 入口20米便有建筑阻挡视线，像断头街； 霓虹灯柱的灯线散乱； 商业街沿主干道的外立面没有商铺门面及商业 展示，看不出来商业主题； 沿主干道外立面现为餐饮货运通道，地面污迹 不堪； 上海湾-建筑细节 上海湾-景观 流水柱挺拔，但是在商 业街门口矗立，丧失亲 和力和商业宣传力 建筑小品很美观，但是和商业没有很好地结合起来； 入口处的下沉式广场景观别致，但是阻 碍人流至地下商铺，有失亲近感； 上海湾-店招展示
3、 通道中设计的透明船型中岛店铺，是 设计亮点，不仅增加店铺面积，而且通 透时尚； 次入口的商业氛围较好，宽敞、店招丰富； 在此天井似的中庭设置展台， 感觉有些拥堵局促； 上海湾-店招设计 外立面包木材，软化环境； 店铺入口的休闲座椅悠然休闲； 店招设计时尚活泼； 店招设计清新自然； 上海湾-业态布局 B1主入口水景处有一家意大利餐馆，其余面积为钱柜，客户的消费目的性很强， 地下部分的经营得到保障； 上海湾-业态布局 1F主要为异域风情的有个性的零售店铺；一些异域风情的休闲餐饮和大餐的一层； 一家海外婚庆服务占据一层和三层； 上海湾-业态布局 2F为特色餐饮、美体美发、舞蹈会所、个性零售； 上海湾-业态布局 3F为康体、餐饮和一家海外婚礼策划公司； 上海湾-品牌 入驻的品牌多为异域风情的时尚个性品牌，突出时尚风格、国际元素； 弥补八佰伴商圈内个性化消费场所的不足； 相比较十尚坊和永新坊，上海
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