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广佛同城地产项目研究初探报告(21页).ppt

  • 资源ID:107814       资源大小:1.45MB        全文页数:21页
  • 资源格式:  PPT         下载积分: 25金币
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广佛同城地产项目研究初探报告(21页).ppt

1、广佛同城初探 2009-4-30 一、广佛同城概述一、广佛同城概述 二、区域影响分析二、区域影响分析 广佛同城概述 世界都市圈发展的共同之处:世界都市圈发展的共同之处: 第一,都市圈易在地理位置优越与自然条件良好的区域形成。第一,都市圈易在地理位置优越与自然条件良好的区域形成。当今世界发展最快、最发达的 城市多是港口城市,港口成为城市经济发展的支柱。由此可见,纽约、东京、伦敦、巴黎的形成, 既符合人类发展规律又符合经济学规律。 第二,发达的基础设施与快捷的交通运输是都市圈完善的纽带。第二,发达的基础设施与快捷的交通运输是都市圈完善的纽带。从纽约、东京、伦敦、巴黎都 市圈形成与发展过程看,发达的

2、基础设施与快捷的交通运输成为其完善的纽带。 第三,围绕经济中心城市发展是都市圈形成的基本特点。第三,围绕经济中心城市发展是都市圈形成的基本特点。所有都市圈形成与发展经历的过程必 然是:中心城市在以工业、制造业作为基础并完善工业布局和生产能力后开始产业结构升级并转向 第三产业,特别是商业和金融业。 第四,都市圈形成过程经历了第四,都市圈形成过程经历了“核心城市壮大核心城市壮大”、“单核心都市圈建成单核心都市圈建成”、“多核心都市圈域多核心都市圈域 合作发展合作发展”、“大都市圈协调发展大都市圈协调发展”四个阶段。四个阶段。也可解释成强核外溢布网叠加整 合5个阶段。 第五、分工协作体系合理。第五、

3、分工协作体系合理。纽约、东京、伦敦、巴黎都市圈的经济建立在内部严密的组织和分 工协作基础之上,产业发展坚持多样化,从而使得整个区域的综合性功能远远大于单个城市功能的 简单叠加。完善的城市基础设施,便捷的交通联系,良好的生态环境,得力的空间管制,则是其高 效、有序的分工协作体系建立的基础与保障。 世界都市圈形成的经验:世界都市圈形成的经验: 第一,利用区位优势,建成立体基础网络设施是都市圈形成的基本条件。第一,利用区位优势,建成立体基础网络设施是都市圈形成的基本条件。 第二,实现产业结构优化配置,以产业链相连是都市圈形成的必要条件。第二,实现产业结构优化配置,以产业链相连是都市圈形成的必要条件。 第三,培育中心城市竞争力,发挥扩散效应是都市圈形成的充分条件。第三,培育中心城市竞争力,发挥扩散效应是都市圈形成的充分条件。 广佛同城广佛同城世界都市圈发展经验世界都市圈发展经验 广佛同城广佛同城背


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