地块配套商品房工程项目LEED认证监理实施细则（8页）.doc
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地块配套商品房工程项目LEED认证监理实施细则（8页）.doc
1、LEED 认证监理实施细则认证监理实施细则 一、 工程简述 1、 工程概况： 中海卢湾65号街坊项目（北块）工程位于上海市卢湾区第65街坊徐家汇路258弄。东至黄陂南路，西至马当路， 南临徐家汇路，北靠建国东路。工程基地面积为24786m，地上建筑面积约95529m，地下建筑面积约63972m。项 目主要包括二幢高层办公楼（90米、130米）和二层裙房，地下三层。计划工期36个月。 2、 建设单位： 3、 设计单位： 4、施工单位： 5、咨询服务单位：美国 EMSI 环境管理咨询有限公司 二、编制依据 -已批准的监理规划 -与绿色建筑相关的标准、设计文件和技术资料 -施工方案 -美国 EMSI
2、 环境管理咨询有限公司提供的相关标准 三、控制的目的、方法及措施： 1、事前控制 序 号 项项 目目 控控 制制 内内 容容 1 选址与环境管理 督促施工单位理解样板文件，并参加EMSI现场培训。 督促施工单位完善文件，并据此工作。 督促总包单位对分包单位进行交底工作。加强工人的教育，并对各个班组签订 责任书。 2 能源与环境 根据节能要求审查其各类方案是否满足相关要求， 所用设备的选择是否能满足 相关规定，尤其加强对HAVC系统、围护结构、玻璃选择、昼夜照明系统、自 控系统等的方案审核及设备报审，并认真审查通风、采暖、空调和制冷设备中 的CFC及HCFC含量。 3 材料与资源 1、审查材料使
3、用计划和采购管理计划，并对材料进行审查，做好数量统计并 督促施工单位做好材料复试。 2、督促施工单位编制废弃物管理计划并进行审核，重点审查：场地废弃物堆 放分布图、建筑废弃物分类管理制度；相应的重新使用方法等。 3、要求施工单位做好可回收物品的存储和收集的计划，必须确保建筑废物利 用、回收达到75%以上，确保材料再利用成分达到20%以上，确保地方、地区 物资20%以上当地提取、冶炼和制造。 4 室内环境质量 根据认证执行方案的要求督促施工单位成立施工期间室内空气品质管理小组 （组织架构和人员名单），并根据提供的资料制定本项目施工期间室内空气质 量管理方案。 5 节水 1、EMSI初步估计得分需要雨水收集量； 2、要求设计院提供初步雨水收集方式，景观水池或i地下水箱收集，集中或分 区收集等； 3、业主确认是否使用雨水进行冲厕。 2、事中控制： 序序 号号 项项 目目 目目 的的 方方 法法
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