沈阳沿海赛洛城大型综合体项目市场分析及营销策略报告（36页）.ppt
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沈阳沿海赛洛城大型综合体项目市场分析及营销策略报告（36页）.ppt
1、沿海赛洛城市场分析及营销策略报告沿海赛洛城市场分析及营销策略报告 沈阳地区公司 2021/4/25 沈阳沿海赛洛城项目简介沈阳沿海赛洛城项目简介 1 现状现状 沈阳房地产市场概况沈阳房地产市场概况 2 目录目录 现状现状 3 20102010年沈阳地区销售目标年沈阳地区销售目标 现状现状 4 20102010年沈阳地区营销策略年沈阳地区营销策略 现状现状 5 20102010年销售策略及节奏年销售策略及节奏 沈阳沿海赛洛城项目简介沈阳沿海赛洛城项目简介 一 1 1 一、沿海赛洛城项目简介一、沿海赛洛城项目简介 1.11.1区位地理区位地理 项目地处沈阳市“浑南新区”沈 阳国际会展中心南侧，是沈
2、阳对 外的南大门，也是沈阳金廊工程 沿线与浑南CBD和奥体板块的交 汇点。 项目占地约9万平米，总建面积 约56万平米，是集高档住宅、高 端商业、5A级写字楼、五星级酒 店、商务公寓为一体的大型综合 性项目。 项目交通便利，路网四通八达， 周边公共交通体系已形成，紧邻 地铁2号线出口50米。 沿海赛洛城沿海赛洛城 1.21.2总体技术指标总体技术指标 项目占地面积：9万 总建筑面积：56万 绿化率：40% 容积率： 6.22 总人口：约1.2万 沿海赛洛城沿海赛洛城 1.31.3总体规划总体规划 一期地上总建面一期地上总建面9 9万平米，共计万平米，共计960960户户 二期地上总建筑面积二期
3、地上总建筑面积8.38.3万，共计万，共计858858户户 一期商业面积一期商业面积 50125012平米，平米，4343 套。套。 二期商业面积二期商业面积 17791779平米。平米。 1.41.4开发分期示意开发分期示意 沿海赛洛城共分三期开发，另有商业、写字楼、酒店、公寓不计入其中； 目前一期已竣工交楼，二期在建。 1.51.5二期开发指标二期开发指标 二期主要技术经济指标表二期主要技术经济指标表 项目项目 数值数值 单位单位 备注备注 规划用地面积规划用地面积 16536.76 M 总建筑面积总建筑面积(含地下含地下) 88324.66 M 地上总建筑面积地上总建筑面积 83127.52 M 其中其中 规划住宅建筑面积规划住宅建筑面积 81348.52 M 高层建筑面积高层建筑面积 81348.52 M 33层层 公建配套建筑面积公建配套建筑面积 0 M 二期独立商业建筑面积二期
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