石家庄市林荫大院住宅地产项目度销售方案提报(63页）.ppt
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石家庄市林荫大院住宅地产项目度销售方案提报(63页）.ppt
1、 reg design 老带新：新客户减免50元/，老 业主送5000元北国购物卡 成交均价：8200元/平方米 销售情况：一期售罄，二期销售率约40%。 Market 竞争对手竞争对手 . 市场背景市场背景 市场概况市场概况/ /竞争楼盘分析竞争楼盘分析/ /目标客群调研目标客群调研 Market 竞争对手竞争对手 6200元元/ 6900元元/ 7600元元/ 8500元元/ 8500元元/ 聚和聚和远见价格走势图远见价格走势图 . 市场背景市场背景 市场概况市场概况/ /竞争楼盘分析竞争楼盘分析/ /目标客群调研目标客群调研 维多利亚时代维多利亚时代 区位：裕华区体育南大街与塔南路交叉口
2、西南角 规模：一期占地面积150亩，建筑面积 42万平方米 绿化率 ：33.47% 容积率：3.50 物业费：1.2元/平米.月 建筑形态：13栋30层高层 总户数： 2981户 主力户型：两室94方110方，三室134-147方， 四室168方 开盘时间： 2009-10-01 目前售价：一期现房7200元/ 促销政策：一次性付款97折； 成交均价：无 销售情况:一期余1套、二期未开，一期省委团购、 二期省国资委团购、三期还未拆迁 Market 竞争对手竞争对手 . 市场背景市场背景 市场概况市场概况/ /竞争楼盘分析竞争楼盘分析/ /目标客群调研目标客群调研 万达广场万达广场 区位：裕华区
3、槐安路与建华大街交叉口两侧 规模：占地面积 40万平米，建筑面积 184.3万平米 容积率：3.40 绿化率：35% 物业费：1.2元/月 建筑形态：将建成集超五星级洲际酒店、大型购物中心、娱 乐中心、商业步行街、国际5A写字楼、国际公寓、高端住宅为 一体的首席城市综合体。 主力户型：住宅（两室85-106/三室102-136/四室160 ） 开盘时间：2010年7月4日、 2011年6月1日 目前售价：均价8000/ 促销政策：全款9.2折，贷款9.6折 成交均价：7600元/ 销售情况：目前在售住宅2栋，销售率达70%， 近期将再次推出新房源 Market 竞争对手竞争对手 . 市场背景市场背景 市场概况市场概况/ /竞争楼盘分析竞争楼盘分析/ /目标客群调研目标客群调研 万达广场价格走势图万达广场价格走势图 Market 竞争对手竞争对手 7000元元/ 7000元元/ 13000元
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